Giá chung cư GoldSeason 47 Nguyễn Tuân: giá bán, giá thuê theo loại căn cập nhật 09/2026
🎯 Trả lời nhanh
Giá chung cư GoldSeason theo Batdongsan cập nhật 22/09/2026 dao động 76,2-119,7 triệu/m². Căn 2 phòng ngủ khoảng 4,75-7,34 tỷ, căn 3 phòng ngủ khoảng 7,5-11,03 tỷ. Giá thuê 2 phòng ngủ khoảng 12,5-17,5 triệu/tháng, 3 phòng ngủ khoảng 16-19 triệu/tháng. Đây là giá chào từ chủ nhà. Riêng tòa Five Season (Summer 1, sở hữu 50 năm) có đơn giá và tổng giá thấp hơn các tòa còn lại, phải tách riêng khi so sánh.
📌 Tóm tắt giá GoldSeason
- Giá bán theo m²: 76,2-119,7 triệu/m² (Batdongsan, cập nhật 22/09/2026, khoảng 43 tin rao).
- Giá bán 2PN: khoảng 4,75-7,34 tỷ; mẫu chi tiết trung vị khoảng 5,9 tỷ.
- Giá bán 3PN: khoảng 7,5-11,03 tỷ; mẫu chi tiết trung vị khoảng 8,15 tỷ.
- Giá thuê: 2PN khoảng 12,5-17,5 triệu/tháng; 3PN khoảng 16-19 triệu/tháng.
- Five Season 50 năm rẻ hơn: đơn giá và tổng giá tòa Five Season đang thấp hơn Autumn/Spring/Summer 2, không gộp chung khi so sánh mặt bằng giá.
- Lưu ý bắt buộc: toàn bộ số liệu là giá rao/giá chào, chưa dedupe tin trùng và chưa phải giá giao dịch cuối cùng.
👉 Xem giá thật từng căn trước khi tin vào khoảng giá trung bình
Các khoảng giá trong bài này là mức tham khảo chung cho cả dự án. Muốn biết giá đúng của một căn cụ thể theo tòa, tầng, diện tích, hãy xem danh sách cập nhật theo tuần dưới đây 👇
⚡ Cập nhật bởi InfoNhadat — hỗ trợ ký gửi bán và cho thuê tại dự án này
Giá chung cư GoldSeason hiện nay được tính như thế nào
Giá chung cư GoldSeason hiện nay hoàn toàn do thị trường thứ cấp quyết định, vì dự án đã bàn giao và không còn giỏ hàng gốc từ chủ đầu tư. Mức giá bạn thấy trên các tin rao là giá chào của từng chủ căn, dao động theo tòa, tầng, hướng, diện tích và tình trạng nội thất.
InfoNhadat tổng hợp giá từ Batdongsan.com.vn — kênh tin rao phổ biến nhất cho GoldSeason — cập nhật 22/09/2026 với khoảng 43 tin đang hiển thị. Toàn bộ số liệu trong bài là giá chào bán, giá chào thuê, chưa phải giá giao dịch đã hoàn tất, và chưa được loại bỏ các tin đăng lại (repost) trùng căn.
Không nên hiểu một mức giá duy nhất là "giá chuẩn" của cả dự án. Tòa Five Season có pháp lý 50 năm khác các tòa còn lại nên giá phải tách riêng; các mẫu quan sát dưới đây cũng có thể chứa tin đăng lại chưa loại trùng.
Giá bán chung cư GoldSeason theo m²
Theo Batdongsan, khoảng giá bán GoldSeason hiện tại là 76,2-119,7 triệu đồng/m², với diện tích tin rao phổ biến từ 48-146 m². Đây là khoảng giá tổng thể của toàn dự án, gộp cả 4 tòa và chưa tách theo pháp lý sở hữu.
Khi xét theo từng nhóm căn cụ thể, mức giá/m² có sự chênh lệch khá rõ: mẫu 2 phòng ngủ đã thu thập cho giá/m² trung vị khoảng 92 triệu/m² (khoảng dao động 66,7-120,7 triệu/m²), còn mẫu 3 phòng ngủ cho trung vị khoảng 93,8 triệu/m² (khoảng dao động 71,7-112,2 triệu/m²). Sự khác biệt giữa hai nhóm chủ yếu do diện tích, tầng và mức độ hoàn thiện nội thất của từng căn.
💡 Vì sao giá/m² GoldSeason có biên độ rộng
Biên độ 76,2-119,7 triệu/m² phản ánh sự khác biệt giữa căn tầng thấp/nội thất cũ và căn tầng cao/nội thất mới hoặc đã cải tạo. Diện tích nhỏ (dưới 65m²) thường có giá/m² cao hơn diện tích lớn do tổng giá bán vẫn cần đạt ngưỡng thanh khoản của thị trường khu vực.
Giá bán chung cư GoldSeason 2 phòng ngủ (2PN)
Giá bán chung cư GoldSeason 2 phòng ngủ theo khoảng hiển thị của Batdongsan là 4,75-7,34 tỷ đồng. Với mẫu 19 tin đã bóc chi tiết diện tích và giá, khoảng giá thực tế rộng hơn: thấp nhất khoảng 4,0 tỷ, cao nhất khoảng 9,0 tỷ, trung vị khoảng 5,9 tỷ.
Diện tích 2 phòng ngủ tại GoldSeason phổ biến trong khoảng 58-78m², một số căn lớn hơn lên tới 97m². Các tin ghi rõ tòa Autumn cho thấy căn 76m² có giá khoảng 8,4 tỷ (giá/m² khoảng 110,5 triệu), cao hơn trung vị chung — phần chênh này gắn với căn góc 2WC và ghi nhận có sổ, nên không đại diện cho toàn bộ nhóm 2PN.
Giá bán chung cư GoldSeason 3 phòng ngủ (3PN)
Giá bán chung cư GoldSeason 3 phòng ngủ theo khoảng hiển thị của Batdongsan là 7,5-11,03 tỷ đồng. Mẫu 20 tin đã bóc chi tiết cho khoảng giá thực tế 6,0-11,0 tỷ, trung vị khoảng 8,15 tỷ, giá/m² trung vị khoảng 93,8 triệu/m².
Diện tích 3 phòng ngủ phổ biến từ 79-110m². Một tin tại tòa Autumn ghi căn 102m² có giá 10,1 tỷ, giá/m² khoảng 99 triệu, kèm ghi chú sổ đỏ lâu dài — mức này nằm ở nhóm cao của khoảng giá, phù hợp với căn diện tích lớn, đã có sổ riêng.
Giá riêng tòa Five Season GoldSeason — vì sao phải tách khỏi các tòa khác
Tòa Five Season được nhiều tin rao độc lập ghi nhận thời hạn sở hữu 50 năm, khác với Autumn, Spring, Summer 2 đang được thị trường mô tả sở hữu lâu dài. Vì khác biệt pháp lý này ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị, InfoNhadat luôn tách riêng dữ liệu giá Five Season, không gộp vào median chung của nhóm sở hữu lâu dài.
Mẫu dữ liệu Five Season hiện có còn khá mỏng: một căn 3PN 89m² được rao 7,5 tỷ, một tin khác cùng diện tích 89m² rao 6,9 tỷ (nhiều khả năng là cùng căn đăng lại ở mức giá khác, chưa xác minh), và một căn 2PN 59m² rao 4,05 tỷ. Với mẫu nhỏ như vậy, các mức giá này chỉ mang tính tham khảo ban đầu, chưa đủ để kết luận mặt bằng giá đại diện cho toàn tòa Five Season.
Với mẫu nhỏ hiện có, cả giá/m² và tổng giá của Five Season đều thấp hơn nhóm sở hữu lâu dài: 3PN 89m² Five Season giá/m² khoảng 77,5-84,3 triệu (rao 6,9-7,5 tỷ), thấp hơn giá/m² trung vị 3PN các tòa còn lại khoảng 93,8 triệu; 2PN 59m² Five Season giá/m² khoảng 68,6 triệu (rao 4,05 tỷ), thấp hơn giá/m² trung vị 2PN các tòa còn lại khoảng 92 triệu. Mức chênh này phù hợp với đặc điểm sở hữu 50 năm thay vì lâu dài, nhưng do mẫu Five Season còn rất mỏng nên chưa thể khẳng định đây là mặt bằng giá cố định cho cả tòa.
Giá thuê chung cư GoldSeason theo loại căn
Giá thuê chung cư GoldSeason theo trang cho thuê của Batdongsan hiển thị tổng quan 14-18,9 triệu/tháng cho diện tích 45-152m², với ghi nhận giá đã tăng khoảng 13,3% trong 1 năm qua. Khi tách theo loại căn cụ thể, khoảng giá chi tiết hơn và rõ ràng hơn khoảng hiển thị chung.
Với 2 phòng ngủ, căn 64m² nội thất cơ bản, 1WC thường được rao quanh 12,5 triệu/tháng — mức thấp nhất trong nhóm. Căn 70-83m² có 2WC, full nội thất phổ biến ở mức 14-17,5 triệu/tháng. Với 3 phòng ngủ, căn 80-90m² thường rao 16-17 triệu/tháng, còn căn 100-110m² với nội thất đẹp có thể lên đến 18-19 triệu/tháng.
Chưa có đủ tin rao xác định rõ để công bố mặt bằng giá thuê riêng cho căn 4 phòng ngủ hoặc tòa Five Season. InfoNhadat sẽ bổ sung khi có đủ dữ liệu xác minh, thay vì suy diễn từ giá thuê 3 phòng ngủ.
Yếu tố ảnh hưởng đến giá chung cư GoldSeason
Five Season 50 năm có mức giá tham chiếu khác với Autumn, Spring, Summer 2 sở hữu lâu dài — không so trực tiếp hai nhóm này với nhau.
Căn diện tích nhỏ thường có giá/m² cao hơn; căn tầng cao, view thoáng thường được chào giá nhích hơn căn tầng thấp cùng loại.
Căn full nội thất mới hoặc đã cải tạo có giá chào cao hơn rõ rệt so với căn nội thất cơ bản hoặc xuống cấp, ngay cả khi cùng diện tích.
Căn đã có sổ đỏ riêng thường được chào giá cao hơn và thanh khoản tốt hơn căn chưa có sổ hoặc đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục.
Nhật ký cập nhật giá GoldSeason theo từng đợt
Ngoài khoảng giá tổng quan ở trên, InfoNhadat sẽ đăng các bài cập nhật giá theo từng đợt khi có đủ dữ liệu tin rao mới để so sánh với đợt trước — tương tự cách cập nhật giá tại nhiều dự án khác trên hệ thống. Danh sách các đợt sẽ được thêm vào đây khi bài đầu tiên được xuất bản.
📅 Các đợt cập nhật giá GoldSeason
Chưa có đợt cập nhật riêng theo tháng nào được xuất bản tại thời điểm 25/09/2026. Khi có, mỗi đợt sẽ là một bài riêng dạng "Giá GoldSeason tháng MM/YYYY", liệt kê tại đây theo thứ tự mới nhất lên đầu.
Cách đọc đúng số liệu giá GoldSeason trước khi quyết định
Vì phần lớn số liệu trong bài là giá chào chưa qua dedupe, người mua và người thuê nên coi đây là khoảng tham khảo để định vị mặt bằng chung, không dùng làm căn cứ ép giá hay khẳng định "đây là giá đúng của căn X". Mỗi căn cụ thể vẫn cần đối chiếu trực tiếp với chủ nhà hoặc đơn vị hỗ trợ giao dịch.
✅ Checklist trước khi chốt giá GoldSeason
- Xác định đúng tòa (Autumn/Spring/Summer 2/Five Season) — không so giá chéo giữa Five Season và các tòa còn lại.
- Đối chiếu diện tích thực tế đo đạc, không chỉ dựa vào diện tích ghi trong tin rao.
- Hỏi rõ tình trạng sổ đỏ/sổ hồng của chính căn đang xem, không suy diễn từ tòa hay dự án.
- So sánh giá theo m² thay vì tổng giá, vì diện tích giữa các căn cùng loại có thể chênh 10-20m².
- Kiểm tra tin đăng có bị lặp (repost) ở nhiều nơi với giá khác nhau hay không trước khi dùng làm mốc so sánh.
Muốn tra giá đúng theo tòa và loại căn đang rao thật tại GoldSeason?
InfoNhadat cập nhật quỹ căn chuyển nhượng và cho thuê theo tuần, có mã căn, tòa, tầng và giá chào cụ thể — không phải số liệu ước tính chung.
Câu hỏi thường gặp về giá chung cư GoldSeason
Giá chung cư GoldSeason hiện nay khoảng bao nhiêu?
Theo Batdongsan cập nhật 22/09/2026 với khoảng 43 tin rao, giá bán GoldSeason dao động 76,2-119,7 triệu đồng/m². Đây là giá chào từ chủ nhà, chưa dedupe tin trùng, không phải giá giao dịch cuối cùng đã hoàn tất.
Giá bán chung cư GoldSeason 2 phòng ngủ (2PN) là bao nhiêu?
Giá bán GoldSeason 2PN quan sát khoảng 4,75-7,34 tỷ theo Batdongsan, mẫu chi tiết 19 tin cho khoảng 4,0-9,0 tỷ, trung vị khoảng 5,9 tỷ, giá/m² trung vị khoảng 92 triệu/m². Riêng tòa Five Season 50 năm phải tách riêng, không gộp vào nhóm sở hữu lâu dài.
Giá bán chung cư GoldSeason 3 phòng ngủ (3PN) là bao nhiêu?
Giá bán GoldSeason 3PN quan sát khoảng 7,5-11,03 tỷ theo Batdongsan, mẫu chi tiết 20 tin cho khoảng 6,0-11,0 tỷ, trung vị khoảng 8,15 tỷ, giá/m² trung vị khoảng 93,8 triệu/m². Đây vẫn là giá chào bán, chưa loại tin trùng.
Giá thuê chung cư GoldSeason theo tháng khoảng bao nhiêu?
Giá thuê GoldSeason 2 phòng ngủ quan sát khoảng 12,5-17,5 triệu/tháng, phổ biến 13,5-15 triệu/tháng. Giá thuê 3 phòng ngủ khoảng 16-19 triệu/tháng, phổ biến 16-18 triệu/tháng. Mức thực tế phụ thuộc diện tích, tòa, tầng và nội thất từng căn.
Tại sao giá căn hộ tòa Five Season GoldSeason phải tách riêng khi so giá?
Tòa Five Season được nhiều tin rao ghi nhận thời hạn sở hữu 50 năm, khác với các tòa Autumn, Spring, Summer 2 được ghi nhận sở hữu lâu dài. Gộp giá Five Season vào nhóm sở hữu lâu dài sẽ làm sai lệch mặt bằng giá chung, nên InfoNhadat luôn trình bày giá Five Season như một nhóm riêng.
📚 Nguồn tham khảo
- Batdongsan.com.vn — trang dự án và danh sách tin bán, tin cho thuê GoldSeason, dữ liệu thu thập 21-22/09/2026.
- Báo Dân trí (2018, 2019) — các bài viết về căn hộ sở hữu 50 năm, dẫn nguồn cho pháp lý tòa Five Season.
BTV InfoNhadat — Phiên bản: 25/09/2026 | Editorial Policy V5.0 | Quy chuẩn Master + Visual Breakers V1.1
