Kiến Trúc The Rey Edition: Concept "Shape of Water" Bởi AEDAS Singapore

Kiến trúc The Rey Edition được định hình bởi AEDAS Singapore - một trong những hãng kiến trúc cao tầng hàng đầu châu Á - với concept "Shape of Water" lấy cảm hứng từ dòng thác đôi song hành. Bộ sưu tập 96 căn Duplex giới hạn này thừa hưởng toàn bộ ngôn ngữ kiến trúc của hai tháp R1, R2 cao 35 tầng kết nối bằng Cầu Khởi Nguyên trên đỉnh, cảnh quan "Flow of Miracle" tựa nhịp thác đổ qua các tầng tiện ích, hoàn thiện bởi BELT COLLINS Hong Kong (cảnh quan), YD Illumination Trung Quốc (ánh sáng) và CODINACHS Tây Ban Nha (kiến trúc khu thấp tầng). Bài viết phân tích chi tiết đội ngũ thiết kế, concept kiến trúc và cấu trúc tháp đôi để khách hàng đánh giá độ "thật" của phẩm cấp kiến trúc.

1. Tổng quan kiến trúc The Rey Edition

Trước khi đi sâu vào từng đối tác thiết kế, cần hiểu rõ bức tranh tổng thể - concept kiến trúc dẫn dắt toàn bộ dự án và vị trí của bộ sưu tập Duplex trong khối kiến trúc đó.

Concept "Shape of Water" - linh hồn kiến trúc The Rey Edition

Theo công bố chính thức của AEDAS, concept kiến trúc của Rivea Residences (và qua đó The Rey Edition) mang tên "Shape of Water" - lấy cảm hứng từ dòng chảy thiên nhiên. Hai tòa tháp R1 và R2 được thiết kế vươn cao như thác nước đôi song hành, mỗi tòa độc lập nhưng cùng nhịp điệu kiến trúc, kết nối với nhau ở đỉnh bằng Cầu Khởi Nguyên tầng 35 - biểu tượng kiến trúc dễ nhận diện nhất của dự án.

Triết lý "Shape of Water" không phải chọn lựa ngẫu nhiên. Đây là sự kế thừa và chuyển hóa từ định vị thương hiệu của Tập đoàn Tân Á Đại Thành - vốn nổi tiếng với các sản phẩm liên quan đến nước và triết lý "Tinh khiết". Khi chuyển hóa thành ngôn ngữ kiến trúc, "Shape of Water" thể hiện:

• Tính liên tục - dòng chảy không ngừng tựa sự phát triển bền vững của tài sản
• Tính linh hoạt - nước thích nghi mọi địa hình, kiến trúc thích nghi mọi không gian sống
• Tính tinh khiết - phù hợp với tuyên ngôn "The Art of Pure Living" của bộ sưu tập Duplex
• Tính chuyển động - kiến trúc không tĩnh tại mà tạo cảm giác đang sống động

Đây là một trong số rất ít dự án căn hộ tại Hà Nội có concept kiến trúc được kể chuyện trọn vẹn từ triết lý thương hiệu đến chi tiết thi công - phổ biến hơn ở các dự án nghỉ dưỡng hạng sang, hiếm gặp ở căn hộ nội đô.

Vị trí bộ sưu tập Duplex trong tổng thể Rivea Residences

The Rey Edition không phải dự án độc lập mà là phần "đỉnh" của Rivea Residences. Theo tài liệu Booklet Rivea Residences (MEYGROUP, 2026), cấu trúc tổng thể bao gồm:

Với 96 căn Duplex chiếm 16 tầng cao nhất (T20-T35) của cả hai tòa R1 và R2, The Rey Edition kế thừa toàn bộ ngôn ngữ kiến trúc của tháp đôi nhưng được thiết kế nội thất riêng theo phong cách Mid-Century Modern + Modern Classic. Đây là điểm khác biệt: cùng tòa nhà, cùng concept ngoại thất, nhưng nội thất và bố cục thông tầng riêng định nghĩa đặc trưng riêng cho bộ sưu tập.

2. AEDAS Singapore - đơn vị kiến trúc chính

Khi đánh giá kiến trúc một dự án BĐS, danh tính đơn vị thiết kế là một trong những chỉ dấu quan trọng. AEDAS Singapore - đơn vị chịu trách nhiệm kiến trúc và nội thất khu cao tầng của The Rey Edition - là một trong số ít hãng kiến trúc châu Á có hồ sơ năng lực quốc tế đầy đủ.

Hồ sơ AEDAS - top hãng kiến trúc toàn cầu

AEDAS là tập đoàn kiến trúc đa quốc gia được thành lập năm 2002 với trụ sở chính tại Hong Kong và London, có mặt tại hầu hết các thành phố lớn châu Á như Singapore, Bắc Kinh, Thượng Hải, Dubai. Theo bảng xếp hạng World Architecture 100 của tạp chí BD (Building Design), AEDAS thường xuyên góp mặt trong nhóm 10 hãng kiến trúc lớn nhất thế giới tính theo doanh thu và quy mô.

Lĩnh vực chuyên môn cốt lõi của AEDAS:

• Kiến trúc cao tầng phức hợp (mixed-use towers) - chuyên môn nổi bật nhất, là chìa khóa cho các dự án 30-50 tầng
• Căn hộ hạng sang khu vực châu Á - đặc biệt mạnh tại Singapore, Hong Kong, Thượng Hải
• Trung tâm thương mại quy mô lớn
• Khách sạn 5 sao và branded residence

Với hơn 1.500 kiến trúc sư và chuyên gia đa quốc tịch, AEDAS có năng lực triển khai các dự án quy mô lớn ở nhiều thị trường có quy chuẩn xây dựng khác nhau. Đây là yếu tố quan trọng cho một dự án 2 tháp 35 tầng tại Hà Nội - môi trường có quy chuẩn kỹ thuật, khí hậu nhiệt đới và yêu cầu thẩm mỹ riêng.

Mr. Benny Liu - cố vấn thiết kế The Rey Edition

Theo công bố của MEYGROUP, Mr. Benny Liu - Phó Tổng Giám đốc AEDAS Singapore - là cố vấn thiết kế trực tiếp cho bộ sưu tập The Rey Edition. Vai trò này không chỉ là việc duyệt thiết kế kiến trúc - mà còn bao gồm tư vấn nội thất cho 96 căn Duplex theo phong cách Mid-Century Modern + Modern Classic.

Phong cách nội thất gợi ý bởi Mr. Benny Liu cho The Rey Edition tập trung vào:

• Sự cân bằng - không gian thoáng đạt, không bị nhồi nhét chi tiết
• Tính tối giản tinh tế - vật liệu cao cấp nhưng đường nét gọn gàng
• Chiều sâu thẩm mỹ - chi tiết tinh xảo ở các điểm nhấn (cửa, đèn, sàn) thay vì phô diễn toàn bộ
• Tính bền vững thời gian - phong cách vượt thời gian 10-20 năm, không lỗi mốt theo trend

Đây là phong cách phù hợp tệp khách hàng 40-60 tuổi - nhóm có gu thẩm mỹ ổn định, không chạy theo thời trang, ưu tiên giá trị bền vững. Cũng phù hợp với định vị "tài sản di sản" của bộ sưu tập Duplex giới hạn.

Các dự án tiêu biểu AEDAS đã thực hiện

Danh mục dự án của AEDAS trên toàn cầu trải rộng nhiều phân khúc - từ siêu cao tầng tại Hong Kong, branded residence tại Singapore, đến trung tâm thương mại phức hợp tại Trung Quốc và Trung Đông. Một số dự án landmark đáng chú ý:

• One Shenzhen Bay (Thâm Quyến) - tổ hợp văn phòng và căn hộ cao tầng
• The DUO Singapore - tổ hợp khách sạn và căn hộ hạng sang
• Star Cruises Terminal (Hong Kong) - bến du thuyền và phức hợp thương mại
• Các dự án branded residence hợp tác với các thương hiệu khách sạn quốc tế tại châu Á

Tại Việt Nam, AEDAS đang dần mở rộng dấu ấn - Rivea Residences với The Rey Edition là một trong những dự án quan trọng của hãng tại thị trường Hà Nội, được coi như "lá cờ đầu" thử nghiệm các tiêu chuẩn quốc tế trong môi trường BĐS Việt.

3. Đội ngũ thiết kế quốc tế của The Rey Edition

Ngoài AEDAS phụ trách kiến trúc chính, MEYGROUP còn hợp tác với ba đối tác quốc tế khác để hoàn thiện trải nghiệm kiến trúc đa lớp - mỗi đối tác chuyên môn riêng, cùng góp phần định hình phẩm cấp của bộ sưu tập.

BELT COLLINS Hong Kong - cảnh quan

BELT COLLINS là hãng thiết kế cảnh quan và quy hoạch đô thị có lịch sử hơn 70 năm, thành lập năm 1953 tại Hoa Kỳ, sau mở rộng văn phòng tại Honolulu, Hong Kong, Singapore và Thượng Hải. Hãng chuyên về:

• Cảnh quan khu nghỉ dưỡng hạng sang - đặc biệt mạnh tại châu Á và Hawaii
• Cảnh quan tổ hợp căn hộ cao cấp - các dự án branded residence tại Singapore, Hong Kong
• Quy hoạch khu đô thị tích hợp

Tại The Rey Edition, BELT COLLINS chịu trách nhiệm thiết kế cảnh quan toàn bộ dự án - từ khu vực drop off tầng trệt, các vườn cảnh tại tầng 6 và 6A, tới các không gian xanh trên tầng Rooftop. Đây là một trong những hãng cảnh quan hiếm có khả năng kết hợp vườn nhiệt đới (phù hợp khí hậu Hà Nội) với không gian sống đô thị hiện đại.

YD Illumination Trung Quốc - ánh sáng nghệ thuật

YD Illumination là đơn vị tư vấn ánh sáng kiến trúc đến từ Trung Quốc, chuyên thiết kế hệ thống chiếu sáng cho các công trình cao cấp. Khác với hệ thống chiếu sáng kỹ thuật thông thường, ánh sáng nghệ thuật tại The Rey Edition đóng vai trò:

• Tạo cảm xúc - ánh sáng làm dịu, ấm áp ở sảnh chờ; sống động, nghệ thuật ở khu công cộng
• Định hình hình ảnh ban đêm - tháp đôi sáng đèn về đêm trở thành landmark của khu Vĩnh Hưng
• Tiết kiệm năng lượng - kết hợp với chuẩn EDGE: LED hiệu suất cao, cảm biến hành lang
• Hỗ trợ concept "Shape of Water" - ánh sáng động tựa dòng chảy, thay vì chiếu sáng đều khô khan

Việc tách riêng đơn vị tư vấn ánh sáng - không gộp vào AEDAS hay nhà thầu điện - là chỉ dấu cho thấy MEYGROUP coi trải nghiệm ánh sáng là một lớp thiết kế độc lập, đáng đầu tư chuyên gia riêng.

CODINACHS Tây Ban Nha - kiến trúc khu thấp tầng

CODINACHS là hãng kiến trúc Tây Ban Nha, mang phong cách Địa Trung Hải đặc trưng - chú trọng không gian mở, ánh sáng tự nhiên, vật liệu truyền thống được hiện đại hóa. Tại dự án Rivea Hanoi, CODINACHS chịu trách nhiệm thiết kế khu thấp tầng Rivea Quarter - 61 căn shophouse 5 tầng.

Tuy The Rey Edition (Duplex) thuộc khu cao tầng (do AEDAS thiết kế), việc có CODINACHS thiết kế Rivea Quarter mang lại tính hài hòa kiến trúc đa lớp cho cả tổ hợp: tháp đôi hiện đại của AEDAS đối thoại với khu thấp tầng mang nét Địa Trung Hải, tạo cảnh quan đa dạng nhìn từ căn hộ Duplex tầng cao.

4. Cấu trúc tháp đôi 35 tầng

Hai tòa tháp R1 và R2 của Rivea Residences được thiết kế với cấu trúc 3 lớp rõ rệt: khối đế nghệ thuật, khối tháp căn hộ, và tầng Rooftop biểu tượng. Mỗi lớp có chức năng và ngôn ngữ kiến trúc riêng.

Khối đế nghệ thuật - tầng 1 đến tầng 6

Theo tài liệu Booklet Rivea Residences (MEYGROUP, 2026), khối đế 6 tầng được thiết kế như một khu nghệ thuật cộng đồng - không phải chỉ là khối kỹ thuật phục vụ thang máy và tiện ích:

• Tầng 1: Sảnh thông tầng nghệ thuật từ tầng 1 đến tầng 3 cao 13,7 m, sảnh cư dân riêng cao 8,9 m, Lounge chờ, sảnh nhà trẻ, sảnh văn phòng. Điểm nhấn nghệ thuật là biểu tượng "Ngọc Giữa Dòng", vườn điêu khắc, Cổng chào Ánh Sáng và Đại lộ Ánh Sáng.
• Tầng 2: Shop thương mại dịch vụ + nhà trẻ
• Tầng 3-5: Văn phòng thương mại dịch vụ (đảm bảo hệ sinh thái sống - làm việc trong nội khu)
• Tầng 6: Tầng tiện ích chính - bể bơi 50m, gym, thư viện, co-working, rạp chiếu phim, Cigar Lounge, Party Room…

Sảnh thông tầng nghệ thuật T1-T3 cao 13,7 m là một trong những sảnh thông tầng cao nhất tại các dự án căn hộ Hà Nội - tạo ấn tượng "đến nhà cao cấp" ngay khi bước vào, không phải sảnh ngắn 3-4 m như các dự án thông thường.

Khối tháp căn hộ - tầng 6A đến tầng 35

Khối tháp 29 tầng (từ tầng 6A mái khối đế đến tầng 35) chứa toàn bộ 618 căn hộ của Rivea Residences, trong đó 96 căn Duplex của The Rey Edition nằm ở 16 tầng cao nhất (T20-T35):

• Tầng 6A (mái khối đế): Vườn thiền, yoga, vườn Ánh Sáng, vườn thư giãn - không gian trị liệu tinh thần
• Tầng 7-18: Căn hộ thông thường (1PN+, 2PN, 2PN+, 3PN) - trần thông thủy 3.3 m
• Tầng 19: Khu lánh nạn kết hợp tiện ích - trần thông thủy 4.3 m, được trang bị mặt nạ phòng độc. Có co-working, vườn Thông Thái, vườn cờ, bóng bàn, billards, khu vui chơi trẻ em.
• Tầng 20-31: Bắt đầu khu Duplex The Rey Edition - trần thông thủy 3.3 m/tầng
• Tầng 32-35: Duplex tầng cao nhất - trần thông thủy 3.6 m/tầng (cao hơn các tầng dưới), view panorama 360°

Việc bố trí khu lánh nạn tại tầng 19 (giữa tháp) thay vì tầng kỹ thuật riêng biệt là cách AEDAS tích hợp an toàn vào trải nghiệm sống - biến tầng kỹ thuật bắt buộc theo quy chuẩn PCCC thành tầng tiện ích miễn phí cho cư dân.

Tầng Rooftop & Cầu Khởi Nguyên - biểu tượng kiến trúc

Tầng 35 là nơi kiến trúc Rivea Residences thể hiện rõ nhất concept "Shape of Water". Đây là không gian biểu tượng với Cầu Khởi Nguyên - cây cầu kết nối hai tòa R1 và R2 ở tầng 35, đóng vai trò:

• Biểu tượng kiến trúc - dễ nhận diện từ xa, tựa nét vẽ ngang nối hai dòng thác
• Không gian tiện ích trên cao - La Bàn Di Sản (check-in), khu cắm trại trên mây, sân golf mini, đài ngắm sao, vườn BBQ, Cigar Lounge, vườn dạo bộ, vườn thảo mộc
• Trải nghiệm view 360° - quan sát toàn bộ Hà Nội, đặc biệt là sông Hồng và phố cổ

Đây là chi tiết kiến trúc làm nên "câu chuyện" của Rivea Residences trên thị trường - khách hàng và người đi đường nhìn vào dự án sẽ nhớ ngay đến tháp đôi có cầu nối, một hình ảnh có giá trị brand recall lâu dài.

5. Concept cảnh quan "Flow of Miracle"

Bổ trợ cho "Shape of Water" của kiến trúc tháp đôi, BELT COLLINS phát triển concept cảnh quan riêng mang tên "Flow of Miracle" - tựa như nhịp thác đổ qua các tầng tiện ích. Đây là sự thống nhất concept hiếm gặp: từ ngoài vào trong, từ trên xuống dưới đều cùng ngôn ngữ "dòng chảy".

4 nhịp thác theo tầng cao độ

Bốn nhịp thác được thiết kế tại các tầng tiện ích chủ chốt, mỗi nhịp mang ý nghĩa riêng:

Cấu trúc 4 nhịp này tạo cho cư dân Duplex The Rey Edition (tầng 20-35) trải nghiệm "đi qua dòng chảy" mỗi ngày - từ lúc bước ra sảnh tầng 1 cho đến khi lên đỉnh thư giãn tại tầng 35. Đây là cách thiết kế cảnh quan ít gặp ở dự án căn hộ Việt Nam, thường thấy hơn ở các resort hạng sang.

Triết lý thiết kế của kiến trúc The Rey Edition

Triết lý thiết kế xuyên suốt cả kiến trúc tháp đôi và cảnh quan có thể tóm trong cụm từ: "Luxury experiential" (xa xỉ qua trải nghiệm) thay vì "Luxury material" (xa xỉ qua vật chất).

Cụ thể, kiến trúc và cảnh quan của The Rey Edition không tập trung vào việc "khoe vật liệu đắt tiền" hay "trang trí cầu kỳ" - mà tập trung vào việc tạo ra dòng cảm xúc liên tục:

• Cảm xúc tự hào khi nhìn tháp đôi từ xa với Cầu Khởi Nguyên
• Cảm xúc được đón tiếp khi bước vào sảnh cư dân thông tầng 8,9 m
• Cảm xúc thư giãn khi nghỉ ngơi tại các nhịp thác cảnh quan
• Cảm xúc tinh khiết khi sử dụng bể bơi riêng trên tầng cao
• Cảm xúc tự do khi đứng tại Rooftop nhìn 360° Hà Nội

6. Tiêu chuẩn xanh EDGE trong thiết kế

Toàn bộ thiết kế kiến trúc và kỹ thuật của Rivea Residences (bao gồm The Rey Edition) cam kết đạt chuẩn EDGE Certificated - chứng nhận công trình xanh quốc tế do Tổ chức Tài chính Thế giới (IFC EDGE, thành viên Ngân hàng Thế giới) cấp. Theo chuẩn EDGE, công trình phải đạt:

• ≥20% tiết kiệm năng lượng so với công trình thông thường
• ≥20% tiết kiệm nước
• ≥20% giảm năng lượng hàm chứa trong vật liệu xây dựng

Đây không phải chứng chỉ "chạy bằng tiền" - phải đáp ứng tiêu chí kỹ thuật thực tế qua đo lường độc lập của IFC. Việc thiết kế kiến trúc tích hợp tiêu chuẩn EDGE ngay từ đầu (chứ không "vá thêm" sau) là chỉ dấu cho thấy AEDAS và MEYGROUP coi sustainable design là yếu tố cốt lõi. Chi tiết về tiêu chuẩn xanh được phân tích tại bài công trình xanh The Rey Edition.

7. Vì sao kiến trúc The Rey Edition tạo khác biệt?

Tổng hợp các phân tích trên, có thể chỉ ra 4 yếu tố tạo nên sự khác biệt của kiến trúc The Rey Edition so với phần lớn các dự án cao cấp khác tại Hà Nội.

Thứ nhất, đội ngũ thiết kế quốc tế hoàn chỉnh - không phải mọi CĐT làm được. Bốn đối tác quốc tế chuyên môn riêng (AEDAS, BELT COLLINS, YD Illumination, CODINACHS) cùng làm việc trên một dự án Hà Nội là điều hiếm gặp. Phần lớn dự án thường chỉ thuê 1-2 đối tác nước ngoài; The Rey Edition có 4 đơn vị, mỗi đơn vị top trong lĩnh vực của họ.

Thứ hai, concept storytelling rõ ràng - không chỉ "đẹp". "Shape of Water" + "Flow of Miracle" tạo ra câu chuyện kiến trúc xuyên suốt từ ngoài vào trong, từ trên xuống dưới. Khách hàng có thể kể lại concept dự án bằng một câu - đây là chỉ dấu của thiết kế thành công.

Thứ ba, Cầu Khởi Nguyên = biểu tượng dễ nhận diện. Trong thị trường BĐS Hà Nội với hàng trăm dự án căn hộ cao tầng, hiếm dự án có yếu tố kiến trúc landmark có thể nhận diện chỉ qua hình ảnh. Cầu Khởi Nguyên giúp Rivea Residences (và The Rey Edition) có brand recall lâu dài - kể cả khi khách chỉ thoáng nhìn từ xa.

Thứ tư, kiến trúc tích hợp tiêu chuẩn xanh ngay từ thiết kế. Cam kết EDGE không phải "thêm thắt" sau mà được tích hợp vào ngôn ngữ kiến trúc - kính Low-E full-height, cảm biến ánh sáng, hệ thông gió tự nhiên. Đây là chiến lược tăng giá trị tài sản dài hạn khi thị trường ngày càng quan tâm yếu tố ESG.

Đối với khách hàng đang cân nhắc xuống tiền cho một căn Duplex giá trị 25-33 tỷ, các yếu tố kiến trúc trên không chỉ là "đẹp để ở" - mà còn là chỉ số bảo chứng giá trị tài sản qua thời gian. Một concept kiến trúc mạnh và đội ngũ thiết kế quốc tế danh tiếng là một trong những yếu tố khó bị "hao mòn" theo năm tháng, khác với các yếu tố vật liệu hay trang trí có thể lỗi mốt.

8. Câu hỏi thường gặp về kiến trúc The Rey Edition

📚 Nguồn tham khảo

• Tài liệu chính thức MEYGROUP (Booklet Rivea Residences, Slide training FA, Factsheet)
• AEDAS Singapore - Công bố hợp tác thiết kế Rivea Residences
• IFC - Chuẩn EDGE Certificated
• BD World Architecture 100 - Bảng xếp hạng hãng kiến trúc toàn cầu

Bài viết liên quan

• Concept The Rey Edition
• Duplex The Rey Edition
• Cầu Khởi Nguyên The Rey Edition