The Rey Edition - Duplex Rivea Residences

The Rey Edition - bộ sưu tập 96 căn Duplex giới hạn tại Rivea Residences, với tầm view sông Hồng & phố cổ, bể bơi riêng từng căn. Sổ hồng, bàn giao Q1/2029.

THÔNG TIN CHUNG

Mã sản phẩm

Giá bán :

Liên hệ

The Rey Edition - bộ sưu tập 96 căn Duplex giới hạn tại Rivea Residences, với tầm view sông Hồng & phố cổ, bể bơi riêng từng căn. Sổ hồng, bàn giao Q1/2029.

Thông tin

The Rey Edition: Bộ Sưu Tập Duplex Hạng Sang Tại Rivea Residences

📝 BTV InfoNhadat • 📅 Cập nhật: 13/05/2026 • 🕐 14 phút đọc

🎯 Trả lời nhanh

The Rey Edition là bộ sưu tập 96 căn Duplex hạng sang tại tầng 20-35 của Rivea Residences — dự án căn hộ tại phường Vĩnh Hưng, Hà Nội do MEYGROUP (Tập đoàn Tân Á Đại Thành) phát triển. Diện tích thông thủy 224-304 m², có bể bơi riêng tại logia, thông tầng 6,8m, Split-Master Suite (1 master mỗi tầng). Giá The Rey Edition 28-41 tỷ/căn (gồm VAT), sau chiết khấu tối đa ~22% → 22-32 tỷ/căn. Pháp lý 5/5 mốc cốt lõi đã có, sổ hồng lâu dài. Bàn giao Q1/2029.

📌 Tóm tắt nhanh The Rey Edition

96 căn: Tổng số Duplex (limited edition)
2 tòa R1 + R2: 39 tầng (4 tầng hầm + 35 tầng nổi), tầng 20-35 dành cho Duplex
224-304 m²: Diện tích thông thủy mỗi căn (3 mẫu chính)
28-41 tỷ: Khung giá Đợt 1 (gồm VAT), chưa gồm chiết khấu
22-32 tỷ: Giá thực mua sau chiết khấu tối đa ~22%
5/5 mốc: Pháp lý cốt lõi đã hoàn thành
HTLS 36 tháng: Hỗ trợ lãi suất qua các ngân hàng đối tác
T12/2025 → Q1/2029: Khởi công đến bàn giao (~39 tháng)
Sổ hồng lâu dài: Sở hữu vĩnh viễn, đăng ký thường trú được
TPBank bảo lãnh: Ngân hàng top 10 VN làm "lưới an toàn"

Bài viết này là bài tổng quan đầy đủ về The Rey Edition — bao gồm định vị thương hiệu, vị trí, sản phẩm Duplex, pháp lý, tiến độ, giá bán, chính sách bán hàng, chủ đầu tư và đánh giá đầu tư. Tất cả thông tin dựa trên Booklet The Rey Edition (MEYGROUP, 2026), CSBH Rivea Residences chi tiết (06/05/2026), Bảng hàng Đợt 1 (MEYGROUP, 2026) và báo cáo thị trường BĐS Hà Nội của CBRE Vietnam Q3/2025 + Savills Vietnam 2025.

The Rey Edition

1. The Rey Edition Là Gì?

The Rey Edition là tên gọi của bộ sưu tập 96 căn Duplex phiên bản giới hạn — không phải tên một dự án độc lập. Bộ sưu tập này nằm tại 15 tầng cao nhất (T20-T35) của 2 tòa cao tầng R1+R2 thuộc dự án Rivea Hanoi, phường Vĩnh Hưng, Hà Nội.

1.1. Bộ Sưu Tập 96 Căn Duplex Trong Rivea Hanoi

Rivea Hanoi là dự án căn hộ hạng sang quy mô 29.853 m² với tổng 618 căn hộ. Trong đó, MEYGROUP tách 96 căn Duplex thông tầng ra thành bộ sưu tập độc lập về định vị thương hiệu — tương tự cách các dự án branded residence quốc tế tách Penthouse/Sky Villa thành sản phẩm riêng.

Loại căn trong Rivea Hanoi	Số lượng	Diện tích	Tỷ lệ
1PN+	154 căn	~45 m²	24,9%
2PN	122 căn	~61-70 m²	19,7%
2PN+	244 căn	~68-70 m²	39,5%
3PN	2 căn	~94 m²	0,3%
Duplex — The Rey Edition	96 căn	224-304 m²	15,5%

96 căn Duplex của bộ sưu tập The Rey Edition là lựa chọn duy nhất cho khách hàng muốn không gian rộng >200 m² trong Rivea Hanoi. Phân bổ tại 15 tầng cao nhất (T20-T34) — tầm nhìn ôm trọn sông Hồng + công viên 15ha.

1.2. Ý Nghĩa Tên "The Rey Edition"

"Rey" trong tiếng Tây Ban Nha có nghĩa là "nhà vua". Tên gọi The Rey Edition mang thông điệp dành cho chủ nhân hiểu rằng "quyền lực lớn nhất chính là sự bình an nội tại" — sự sang trọng đến từ riêng tư, không gian sống thoáng đạt và tầm nhìn tự do.

Tuyên ngôn thương hiệu là "The Art of Pure Living" (Nghệ Thuật Sống Tinh Khiết) — định vị khác biệt với khái niệm "luxury" thông thường: trọng tâm là chiều sâu trải nghiệm sống, riêng tư tuyệt đối, ánh sáng - làn nước - sắc xanh quyện hòa.

The Rey Edition

2. Vị Trí The Rey Edition Tại Phường Vĩnh Hưng

The Rey Edition tọa lạc tại khu đất F1/CC2, F1/TH4, F1/HH9 thuộc phân khu H2-4, phường Vĩnh Hưng, Hà Nội — khu vực giáp sông Hồng, đối diện công viên 15ha. Đây là vị trí "lõi trung tâm mở rộng" của Hà Nội.

2.1. View Sông Hồng + Công Viên 15ha — Hiếm Có Tại Hà Nội

Dự án sở hữu cùng lúc 2 tài sản tầm nhìn cực hiếm tại nội đô Hà Nội:

Công viên hồ sinh thái Vĩnh Hưng 15 ha — đối diện trực tiếp qua đường quy hoạch 21,5 m. Quỹ đất xanh sát cạnh dự án trong nội đô là không thể tái tạo trong 15-20 năm tới (chuyển đổi mục đích sử dụng đất công viên gần như không thể).
Sông Hồng và phố cổ — từ tầng 20 trở lên (vị trí The Rey Edition), tầm nhìn ôm trọn dòng sông Hồng và trung tâm phố cổ Hà Nội. Sông Hồng cách dự án 900 m theo đường chim bay — đủ gần để có view, đủ xa để không lo ngập.

Sự kết hợp "view xanh + view nước + view di sản" trong nội đô là điểm khó tái tạo — yếu tố quan trọng giữ giá BĐS dài hạn. Chi tiết về view sông Hồng The Rey Edition được phân tích tại bài chuyên đề.

2.2. Hạ Tầng Kết Nối + Tiện Ích Lân Cận

Vĩnh Hưng có hạ tầng đa chiều bao quanh:

Vành đai 1 qua đường Nguyễn Khoái → Hồ Gươm, Hồ Tây
Vành đai 2 qua cầu Vĩnh Tuy → Ngã Tư Sở, đường trên cao
Vành đai 2.5 qua Giải Phóng – Tân Mai → đường Vĩnh Hưng
Tuyến metro 3.5 đã được quy hoạch
Trục hướng tâm: Tam Trinh – Kim Ngưu – Lò Đúc, Giải Phóng – Lê Duẩn

Tiện ích trong bán kính 4 km đã hiện hữu (không phải chờ phát triển): Times City (800 m), sông Hồng (900 m), Hồ Gươm (15 phút đi xe), bệnh viện Bạch Mai, Vinmec Times City... Chi tiết phân tích tại vị trí The Rey Edition.

Vị trí The Rey Edition

3. Sản Phẩm Duplex The Rey Edition

96 căn Duplex được thiết kế bởi AEDAS Singapore theo concept "Shape of Water" — lấy cảm hứng từ dòng thác đôi song hành. Đây là sản phẩm "phiên bản đỉnh" của Rivea Hanoi với 3 đặc trưng độc đáo hiếm có tại Hà Nội.

3.1. 3 Mẫu Diện Tích 224-304 m²

Mẫu	Diện tích thông thủy	Phòng ngủ	Tệp khách phù hợp
Mẫu nhỏ	~224 m²	3-4 PN	Gia đình 4-5 người, NĐT cho thuê
Mẫu trung	~240-250 m²	4 PN	Gia đình lớn, đa thế hệ
Mẫu lớn	~293-304 m²	4-5 PN	Gia đình thượng lưu, người yêu thiết kế

Cả 3 mẫu đều có Split-Master Suite: 1 master suite ở tầng 1 + 1 master suite ở tầng 2 — phù hợp gia đình đa thế hệ (bố mẹ già ngủ T1 không leo cầu thang). Chi tiết mặt bằng từng mẫu tại mặt bằng The Rey Edition.

3.2. 3 Đặc Trưng Độc Đáo Của Duplex The Rey Edition

So với căn hộ thông thường, mỗi căn Duplex The Rey Edition có 3 đặc trưng hiếm có tại Hà Nội:

Bể bơi riêng tại logia — đặc quyền hiếm có trong căn hộ chung cư Hà Nội. Tạo trải nghiệm "biệt thự trên không"
Thông tầng 6,8m — chiều cao đặc biệt cho phòng khách, tạo cảm giác rộng + không gian ánh sáng tự nhiên
Split-Master Suite — 1 master mỗi tầng, đặc biệt phù hợp gia đình 4 thế hệ (ông bà, bố mẹ, con cái)

Combo 3 đặc trưng này tạo nên positioning "BĐS hạng sang chất lượng quốc tế" — không phải mọi Duplex tại Hà Nội đều có cả 3 yếu tố này.

The Rey Edition

4. Pháp Lý + Tiến Độ

4.1. 5/5 Mốc Pháp Lý Cốt Lõi + TPBank Bảo Lãnh

Theo công bố MEYGROUP (2026), dự án Rivea Hanoi đã hoàn thành 5/5 mốc pháp lý cốt lõi:

✅ Phê duyệt chủ trương đầu tư
✅ Phê duyệt quy hoạch 1/500
✅ Phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi + thiết kế cơ sở
✅ Hoàn thành GPMB (Giải phóng mặt bằng)
✅ Phê duyệt giao đất

2 mốc còn lại (thiết kế thi công T1/2026 + đủ điều kiện HĐMB Q1/2027) là quy trình hành chính tiêu chuẩn theo Luật Kinh doanh BĐS — không phải rủi ro pháp lý.

TPBank là ngân hàng ký quỹ + bảo lãnh chính thức — ngân hàng top 10 VN không bảo lãnh dự án "ất ơ", việc TPBank đồng ý bảo lãnh = chỉ dấu uy tín quan trọng. Các căn Duplex được cấp sổ hồng sở hữu lâu dài (vĩnh viễn), có thể đăng ký thường trú. Người nước ngoài được mua tối đa 30%/tòa (50 năm), Việt kiều mua không giới hạn. Chi tiết tại pháp lý The Rey Edition.

4.2. 6 Mốc Tiến Độ Từ Khởi Công Đến Bàn Giao

Mốc	Thời gian	Ý nghĩa
Khởi công	T12/2025	Lễ động thổ — thi công cọc + móng
Phê duyệt TKTC	T1/2026	Sở Xây dựng duyệt thiết kế thi công
Đủ điều kiện HĐMB	Q1/2027	Chuyển từ TTKQ sang HĐMB chính thức
Cất nóc	Q4/2027-Q1/2028	Hoàn thành kết cấu thô
Khánh thành Meyschool	Q3/2028	Trường 3 cấp đi vào hoạt động
Bàn giao Duplex	Q1/2029	Khách nhận căn hộ vào ở

Tổng thời gian thực hiện ~39 tháng — phù hợp chuẩn xây dựng BĐS hạng sang Hà Nội (30-48 tháng theo CBRE Vietnam 2025). Chi tiết tại tiến độ The Rey Edition.

Rivea Hà Nội

⚡ Quỹ căn giới hạn

Còn lại bao nhiêu căn Duplex tầng cao view sông Hồng?

96 căn The Rey Edition phân bổ trên 15 tầng (T20–T35). Số căn tầng 30+ ôm trọn sông Hồng và công viên 15ha là cực hạn. Gọi hoặc nhắn Zalo để nhận bảng quỹ căn cập nhật theo tuần kèm tư vấn chính sách bán hàng phù hợp nhất.

📞 Hotline & Zalo 0915 288 892

5. Giá The Rey Edition + Chính Sách Bán Hàng

5.1. Bảng Giá Đợt 1: khoảng 28 - 41 Tỷ/Căn (Gồm VAT)

Theo Bảng hàng Đợt 1 (MEYGROUP, 13/05/2026), giá Duplex The Rey Edition cho 14 căn đầu tiên:

Lưu ý: Giá này chưa bao gồm chiết khấu, chiết khấu tối đa lên tới ~22%

Căn rẻ nhất: R2.2x.05 — 28,26 tỷ gồm VAT (240 m² thông thủy, tầng 26)
Căn đắt nhất: R2.2x.02 — 41,39 tỷ gồm VAT (293 m² thông thủy, tầng 24, căn góc)
Giá/m² tim tường (gồm VAT): 109-136 triệu/m² (trung bình ~123 triệu/m²)
Giá/m² thông thủy (gồm VAT): 118-148 triệu/m² (trung bình ~133 triệu/m²)

Đây là giá Đợt 1 — tier giá thấp nhất trong vòng đời dự án. Các đợt mở bán sau (Đợt 2-3-4) thường điều chỉnh tăng 5-15%/đợt. Chi tiết bảng giá các căn tại giá The Rey Edition.

5.2. Chiết Khấu Cộng Dồn ~22% + 3 Phương Án Thanh Toán

Theo CSBH Rivea Residences chi tiết (MEYGROUP, 06/05/2026), khách hàng có thể tận dụng 5 loại chiết khấu cộng dồn ~22% (~6 tỷ/căn):

Ký quỹ siêu tốc: 7% (giai đoạn 2025-Q1/2027)
Thanh toán nhanh: 5-8% (đóng tiền sớm hơn lịch chuẩn)
Chương trình bán hàng theo đợt: 3-5%
Khách thân thiết / giới thiệu: 1-2%
Chiết khấu đặc biệt: 1-2% (case-by-case)

3 phương án thanh toán phù hợp các nhóm khách hàng khác nhau: (1) Siêu tốc Ký quỹ (chiết khấu cao nhất ~22%), (2) Tiến độ chuẩn (không vay, đóng theo các đợt xây dựng), (3) Vay HTLS 36 tháng qua 8 ngân hàng đối tác (TPB, MBB, MBV, VCB, VTB, BIDV, HDB, VPB). Chi tiết tại CSBH The Rey Edition và vay mua The Rey Edition.

The Rey Edition

6. Chủ Đầu Tư MEYGROUP

MEYGROUP (Tập đoàn Tân Á Đại Thành — Meyland) là Tổng Công ty BĐS thuộc Tập đoàn Tân Á Đại Thành — tập đoàn đa ngành 30+ năm với 3 trụ cột: BĐS, Công nghiệp, Công nghệ cao.

Track record MEYGROUP/Tân Á Đại Thành:

Top 81/500 VNR500 2023 — Vietnam Report (doanh nghiệp tư nhân lớn nhất)
Forbes định giá thương hiệu 65 triệu USD
Forbes Top 20 Gia đình kinh doanh hàng đầu Việt Nam
Thương hiệu Quốc gia 10 năm liên tiếp
7.000+ nhân viên

Các dự án đã/đang thực hiện: Meyhomes Capital Phú Quốc (300 ha, GĐ1 56 ha đã bàn giao), Galia Hanoi (chứng chỉ EDGE 10/2025), Rivea Hanoi (chứa The Rey Edition). Chi tiết về CĐT tại chủ đầu tư The Rey Edition.

Mey Group

7. Đánh Giá Đầu Tư The Rey Edition

7.1. Điểm Mạnh Nổi Bật

Sản phẩm khan hiếm: 96 căn Duplex hạng sang tại Hà Nội, không phải đại trà
Pháp lý sạch: 5/5 mốc cốt lõi đã có, TPBank bảo lãnh, sổ hồng lâu dài
Vị trí "view tam giác": sông Hồng + công viên 15ha + phố cổ
Tiện ích 5 sao: bể bơi riêng, công viên 15ha, trường Meyschool 3 cấp
Tài chính ưu đãi: chiết khấu cộng dồn ~22%, HTLS 36 tháng
CĐT uy tín: MEYGROUP/Tân Á Đại Thành Top 81 VNR500
Mở cho người nước ngoài + Việt kiều: tăng tệp khách tiềm năng

7.2. 3 Nhóm Khách Phù Hợp

The Rey Edition phù hợp với 3 nhóm khách hàng có nhu cầu khác biệt:

Gia đình an cư hạng sang: Gia đình 4-5+ người, ưu tiên không gian sống + giáo dục con (Meyschool 3 cấp trong khuôn viên)
Nhà đầu tư cho thuê dài hạn: Tệp khách thuê expat + lãnh đạo cao cấp FDI, yield 3-5%/năm + tăng giá vốn 8-12%/năm
Người trẻ "khóa giá tier đầu": Thu nhập cao, chưa cần ở ngay, mua sớm Đợt 1 với chiết khấu cao nhất

Đánh giá đầu tư chi tiết theo khung SWOT 6 yếu tố cốt lõi (vị trí, sản phẩm, pháp lý, tiến độ, tài chính, ROI) tại đánh giá đầu tư The Rey Edition.

The Rey Edition

📊 Phân tích InfoNhadat: The Rey Edition là "BĐS hạng sang chất lượng quốc tế tại tier-1 Hà Nội mở rộng" — combo khan hiếm sản phẩm + pháp lý sạch + tiện ích 5 sao là hiếm gặp trong phân khúc cùng giá Hà Nội. Đặc biệt với Đợt 1, lợi thế "khóa giá tier đầu" + chiết khấu cộng dồn ~22% tạo cơ hội mua giá thấp nhất trong vòng đời dự án. Tuy nhiên, đầu tư BĐS 25-33 tỷ là quyết định lớn — cần phù hợp với khả năng tài chính cá nhân, tầm nhìn dài hạn 3-5 năm trở lên, và due diligence pháp lý + tài chính đầy đủ.

8. Câu hỏi thường gặp về The Rey Edition

The Rey Edition là dự án gì?

The Rey Edition là bộ sưu tập 96 căn Duplex hạng sang nằm tại tầng 20-34 của dự án Rivea Hanoi - không phải dự án độc lập. Rivea Hanoi tại phường Vĩnh Hưng, Hà Nội do MEYGROUP (Tập đoàn Tân Á Đại Thành) phát triển. Diện tích thông thủy 224-304 m², có bể bơi riêng, thông tầng 6,8m, Split-Master Suite. Bàn giao Q1/2029.

Giá The Rey Edition bao nhiêu?

Theo Bảng hàng Đợt 1 (MEYGROUP, 13/05/2026), giá Duplex The Rey Edition dao động 28,3 - 41,4 tỷ/căn (gồm VAT) cho 14 căn đầu tiên. Sau chiết khấu cộng dồn tối đa ~22%, giá thực mua về 22-32 tỷ/căn. Giá/m² tim tường: 109-136 triệu/m² (gồm VAT). Khách Đợt 1 hưởng giá thấp nhất trong vòng đời dự án.

Chủ đầu tư The Rey Edition là ai?

Đơn vị phát triển The Rey Edition là MEYGROUP (CTCP BĐS Tập đoàn Tân Á Đại Thành - Meyland) - Top 81/500 VNR500 2023, Forbes định giá thương hiệu 65 triệu USD. Pháp nhân CĐT là Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Tân Á. Tập đoàn mẹ Tân Á Đại Thành có 30+ năm hoạt động với 3 trụ cột: BĐS, Công nghiệp, Công nghệ cao.

Khi nào The Rey Edition bàn giao?

Theo công bố MEYGROUP, The Rey Edition có 6 mốc tiến độ chính: khởi công T12/2025, phê duyệt thiết kế thi công T1/2026, đủ điều kiện ký HĐMB Q1/2027, cất nóc Q4/2027-Q1/2028, khánh thành trường Meyschool Q3/2028, bàn giao căn hộ Duplex Q1/2029. Tổng thời gian thực hiện ~39 tháng.

The Rey Edition có sổ hồng lâu dài không?

Có. Các căn Duplex The Rey Edition được cấp sổ hồng sở hữu lâu dài (Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở & quyền sử dụng đất ở không thời hạn) - đầy đủ quyền sở hữu, sử dụng, định đoạt, có thể đăng ký thường trú. Người nước ngoài được mua tối đa 30%/tòa (sở hữu 50 năm, có thể gia hạn). Việt kiều mua không giới hạn - sở hữu lâu dài như công dân VN.

Vay mua The Rey Edition qua ngân hàng nào?

MEYGROUP đã ký kết hợp tác với 8 ngân hàng cho vay HĐMB: TPBank (TPB), MB Bank (MBB), MBV, Vietcombank (VCB), VietinBank (VTB), BIDV, HDBank (HDB), VPBank (VPB). TPBank là ngân hàng ưu đãi nhất với vai trò 3-trong-1 (ký quỹ + bảo lãnh + cho vay). Hạn mức vay tối đa 70% giá trị căn, kèm HTLS đến 36 tháng theo CSBH.

The Rey Edition có gì đặc biệt so với căn hộ thường?

Mỗi căn Duplex The Rey Edition có 3 đặc trưng hiếm có tại Hà Nội: (1) Bể bơi riêng tại logia - đặc quyền hiếm có trong căn hộ chung cư, (2) Thông tầng 6,8m - phòng khách cao bằng 2 tầng tạo cảm giác rộng + ánh sáng tự nhiên, (3) Split-Master Suite - 1 master suite mỗi tầng (1 ở T1 + 1 ở T2), phù hợp gia đình đa thế hệ. Cộng với view sông Hồng + công viên 15ha = combo "biệt thự trên không".

Trường Meyschool The Rey Edition là gì?

Trường Meyschool tại Rivea Hanoi là trường liên cấp 3 cấp (mầm non, tiểu học, trung học) - khánh thành Q3/2028, trước bàn giao Duplex 6 tháng. Vị trí ngay trong khuôn viên dự án, cạnh khu Duplex The Rey Edition. Cư dân vào ở năm 2029 có thể đăng ký con học ngay từ năm học 2029-2030 - không phải chờ trường vận hành như nhiều dự án khác.

Có nên đầu tư The Rey Edition không?

The Rey Edition đáng cân nhắc nếu anh chị có tầm nhìn dài hạn 3-5 năm trở lên, vốn tự có 8-12 tỷ + thu nhập 300-400 triệu/tháng (đủ trang trải khi vay), và thuộc 1 trong 3 nhóm: gia đình an cư hạng sang, NĐT cho thuê dài hạn, hoặc người trẻ "khóa giá tier đầu". Không phù hợp nếu cần ở/cho thuê ngay (chờ đến Q1/2029) hoặc không chịu được rủi ro biến động giá BĐS.

📚 Nguồn tham khảo

Booklet The Rey Edition — Bộ sưu tập Duplex giới hạn (MEYGROUP, 2026)
CSBH Rivea Residences chi tiết 06/05/2026 (MEYGROUP)
Bảng hàng Đợt 1 — The Rey Edition (MEYGROUP, 13/05/2026)
Slide training The Rey Edition (MEYGROUP, 2026)
Báo cáo thị trường BĐS Hà Nội Q3/2025 (CBRE Vietnam)
Vietnam Property Market Report 2025 (Savills Vietnam)
VNR500 — Top 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam 2023 (Vietnam Report)

Thông tin bài viết được lấy từ nguồn chính thống như chủ đầu tư/đơn vị phân phối... tuyệt đối không lấy thông tin/hình ảnh từ dự án khác gây hiểu nhầm cho quý khách hàng.

infonhadat.vn - Thông tin BĐS tin cậy

Bài viết liên quan: