Lumi Elite: phân khu cao cấp nhất Lumi Hanoi với 697 căn và chuẩn bàn giao nâng cấp
🎯 Trả lời nhanh
Lumi Elite là phân khu cao cấp nhất dự án với 697 căn trong 2 tháp E1, E2 cao 29 tầng. Đây là phân khu duy nhất có liên doanh cùng Mitsubishi Estate và Far East. Điểm nổi bật: chỗ đỗ ô tô tỷ lệ 1:1, kính full-height mọi phòng ngủ, máy rửa bát cho căn 3PN. Bàn giao 03/2027.
📌 Tóm tắt phân khu Elite
- Quy mô: 697 căn — ít nhất dự án, trong 2 tháp E1, E2 cao 29 tầng.
- Liên doanh: CapitaLand cùng Mitsubishi Estate (Nhật) và Far East (Singapore).
- Chủ đề: Stella — những vì sao dẫn lối; 88 tiện ích kèm hệ tiện ích trên không.
- Chuẩn bàn giao: Cao nhất dự án — kính full-height mọi phòng ngủ, máy rửa bát cho 3PN.
- Chỗ đỗ ô tô: Tỷ lệ 1:1, ưu tiên đăng ký chỗ tại tầng hầm.
👉 Xem quỹ căn Lumi Elite đang có
Chỉ 697 căn nên Elite là phân khu khan hàng nhất dự án. Danh sách dưới đây cập nhật căn đang chào bán tại E1, E2 kèm giá, tầng, hướng và tình trạng thanh toán 👇
⚡ Cập nhật bởi InfoNhadat — hỗ trợ ký gửi bán và cho thuê tại Lumi Hà Nội
Lumi Elite là phân khu nào?
Elite là giai đoạn cuối cùng của Lumi Hanoi, khởi công quý 1/2024. Với 697 căn trong hai tháp cao 29 tầng, đây là phân khu có quy mô nhỏ nhất nhưng chuẩn đầu tư cao nhất dự án.
Tài liệu chủ đầu tư gọi Elite là "phân khu cuối cùng" với hàm ý khép lại toàn bộ hành trình phát triển. Mọi kinh nghiệm và nâng cấp từ hai giai đoạn trước được đưa vào phân khu này.
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Số căn hộ | 697 căn |
| Số tháp | 2 tháp: Elite 1 (E1) và Elite 2 (E2) |
| Chiều cao | 29 tầng |
| Tiện ích | 88 hạng mục, thêm hệ tiện ích trên không |
| Cảnh quan | Chiếm khoảng 76% diện tích khu vực |
| Chỗ đỗ ô tô | Tỷ lệ 1:1, ưu tiên đăng ký tầng hầm |
| Khởi công | Quý 1/2024 |
| Bàn giao | Từ tháng 03/2027, hoàn thiện |
Liên doanh với Mitsubishi Estate
Đây là khác biệt về mặt cấu trúc, không chỉ là sản phẩm. Elite là phân khu duy nhất của dự án được phát triển theo hình thức liên doanh, với sự tham gia của Mitsubishi Estate từ Nhật Bản và Far East Organization từ Singapore, bên cạnh CapitaLand.
Chủ đầu tư dự án, tập đoàn bất động sản đa ngành có mặt tại 260 thành phố thuộc 40 quốc gia.
Tập đoàn bất động sản Nhật Bản, chỉ tham gia riêng ở phân khu Elite — xem bài Mitsubishi Estate và Lumi Elite.
Thành lập năm 1960, một trong những nhà phát triển bất động sản tư nhân lớn nhất châu Á.
Với người mua, ý nghĩa thực tế của cấu trúc này nằm ở kỳ vọng về tiêu chuẩn thi công và hoàn thiện. Chi tiết về cách các bên phối hợp có tại bài liên doanh Lumi Elite.
Chủ đề Stella — những vì sao dẫn lối
Nếu Signature gắn với mặt trời và mặt trăng, Prestige gắn với cực quang, thì Elite mang chủ đề Stella — những vì sao. Ba chủ đề hợp thành bộ nguồn sáng hoàn chỉnh của "Thành phố Ánh sáng".
Theo cách diễn giải của chủ đầu tư, Stella là hiện thân của những vì sao dẫn lối đưa cư dân trở về nhà, nơi tâm hồn an trú và cũng là đích đến của mọi hành trình. Chủ đề này được cụ thể hóa qua cổng chào Stella và bể spa Stella.
Lối vào riêng của phân khu, đóng vai trò điểm nhận diện và ranh giới khu nội khu khép kín.
Bể dài nhất dự án, dùng công nghệ điện phân muối, thuộc cụm tiện ích chung khu Prestige – Elite.
Floating Promenade men theo mặt nước, kết nối các cụm tiện ích ngoài trời.
Stargazing Deck — không gian ngắm cảnh về đêm, bám sát chủ đề Stella của phân khu.
Celestial Terrace, khu vườn dạo bộ với thiết kế lấy cảm hứng từ dải ngân hà.
Cụm sân thể thao riêng của khu Prestige – Elite, không có tại phân khu Signature.
88 tiện ích và hệ tiện ích trên không
Elite có 88 tiện ích, bằng Prestige nhưng khác về cơ cấu. Điểm riêng của phân khu là bộ sưu tập tiện ích trên không — nhóm hạng mục bố trí ở tầng cao thay vì mặt đất.
| Nhóm | Hạng mục tiêu biểu |
|---|---|
| Đón tiếp | Sảnh chính Elite (Grand Lobby), sảnh cư dân (Resident Lounge) |
| Thể chất | Phòng gym khoảng 330m² |
| Thư giãn | Bể Spa Stella, bể sục Jacuzzi riêng tư |
| Tiệc & ẩm thực | Sảnh Tiệc & Rượu Vang (Wine & Dine Space) |
| Làm việc | Không gian làm việc chung (Co-working Space) |
| Gia đình | Phòng chơi Game Gia đình (Family Game Nest) |
| Trên không | Bộ sưu tập tiện ích rooftop — điểm riêng của Elite |
Sảnh Tiệc & Rượu Vang và Phòng chơi Game Gia đình là hai hạng mục chỉ xuất hiện tại Elite. Toàn bộ danh mục được liệt kê ở bài tiện ích Lumi Elite.
Vì sao tiện ích trên không đáng chú ý?
Tiện ích đặt ở tầng cao mang lại hai giá trị mà hạng mục mặt đất khó có: tầm nhìn thoáng và mức độ riêng tư cao hơn do ít người qua lại. Với phân khu chỉ 697 căn, số lượng cư dân dùng chung nhóm tiện ích này cũng thấp hơn đáng kể so với hai phân khu trước.
Chỗ đỗ ô tô tỷ lệ 1:1
Đây là điểm khác biệt dễ nhận thấy nhất về mặt tiện ích cứng. Trong khi Signature và Prestige áp dụng tỷ lệ khoảng 80%, Elite nâng lên 1:1 — mỗi căn hộ tương ứng một chỗ đỗ ô tô.
Với hộ gia đình có ô tô hoặc dự định mua xe, đây là yếu tố cần đưa vào bài toán so sánh giữa các phân khu — phân tích chi tiết ở bài chỗ đỗ xe 1:1 Lumi Elite.
Cần tư vấn chọn căn tại phân khu Lumi Elite?
Chỉ 697 căn nên quỹ hàng thứ cấp rất hạn chế và thường được giao dịch nhanh. Đội ngũ InfoNhadat hỗ trợ:
- Cập nhật căn Elite đang chào bán tại hai tháp E1 và E2.
- So sánh mặt bằng, hướng và tầm nhìn giữa các nhóm tầng lẻ và tầng chẵn.
- Làm rõ điều kiện đăng ký chỗ đỗ ô tô tầng hầm cho căn bạn quan tâm.
Hotline tư vấn: 📞 0915.288.892
Cơ cấu căn hộ Lumi Elite
Elite có dải sản phẩm rộng, đặc biệt là biến thể 1 phòng ngủ mở rộng và dòng Duplex 4 phòng ngủ mà Prestige không có.
| Loại căn | Mã căn | DTSD (thông thủy) | DTXD (tim tường) |
|---|---|---|---|
| 1PN Medium | A1 | 42,2 m² | 46,2 m² |
| 1PN Medium+ | A1A | 47,1 m² | 51,3 m² |
| 2PN Small | B1 | 53,8 m² | 58,8 m² |
| 2PN Medium | B2 | 62,2 m² | 68,6 m² |
| 2PN Large | B4A | 73,6 m² | 80,2 m² |
| 2PN Large | B3 | 74,3 m² | 81,0 m² |
| 3PN Small | C10B | 81,7 m² | 88,4 m² |
| 3PN Medium | C10 | 84,0 m² | 90,6 m² |
| 3PN Large | C1A | 106,6 m² | 115,1 m² |
| 3PN Extra Large | C3 | 117,8 m² | 127,4 m² |
| Duplex 4PN | — | ~193–212 m² | — |
| Penthouse | — | ~368–382 m² | — |
Mã A1A với 47,1m² là biến thể 1 phòng ngủ chỉ có tại Elite, rộng hơn bản tiêu chuẩn gần 5m². Chi tiết bố trí từng căn có tại bài căn hộ Lumi Elite, riêng dòng thông tầng nằm ở bài Duplex Lumi Hanoi.
Bố trí tầng tại E1 và E2
Hai tháp có cách phân nhóm tầng khác nhau, điểm cần nắm khi đối chiếu mặt bằng.
| Tháp | Các nhóm tầng |
|---|---|
| Elite 1 (E1) | Tầng 2–12 và 14–16 · tầng 13 riêng · nhóm tầng lẻ 17, 19, 21, 23, 25, 27 · nhóm tầng chẵn 18, 20, 22, 24, 26, 28 |
| Elite 2 (E2) | Tầng 2–16 · nhóm tầng lẻ 17, 19, 21, 25, 27 · nhóm tầng chẵn 18, 20, 22, 26, 28 · tầng 23 riêng |
Việc chia theo tầng lẻ và tầng chẵn ở nhóm tầng cao là điểm riêng của Elite, khác với cách phân nhóm tại Signature và Prestige. Khi xem căn, cần đối chiếu đúng bản vẽ của nhóm tầng tương ứng.
Chuẩn bàn giao cao nhất dự án
Elite kế thừa danh mục bàn giao của Prestige và bổ sung thêm một số hạng mục. Đây là lý do phân khu được xem là có chuẩn hoàn thiện cao nhất.
Nâng cấp riêng của Elite
- Kính full-height tại tất cả phòng ngủ — Prestige chỉ áp dụng cho phòng ngủ Master.
- Máy rửa bát Teka cho căn 3 phòng ngủ — hạng mục không có ở hai phân khu trước.
- Lan can kính cường lực thay cho lan can xây.
- Chuông cửa có hình ảnh Fermax hoặc Panasonic hoặc tương đương.
- Bình nóng lạnh Ferroli hoặc Ariston hoặc tương đương.
- Khóa thông minh 5-trong-1 Igloohome hoặc tương đương.
- Nâng cấp thiết kế bếp và phòng tắm so với chuẩn chung.
Phần còn lại giữ theo chuẩn dự án: sàn gỗ công nghiệp cho phòng khách và phòng ngủ, tủ bếp Laminate với mặt bàn đá, thiết bị bếp Teka kèm lò nướng, thiết bị vệ sinh Innoci, điều hòa Inverter 2 chiều Panasonic và thiết bị điện Hager — hoặc thương hiệu tương đương. Danh mục đầy đủ có tại bài tiêu chuẩn bàn giao Lumi Elite.
Tài liệu chủ đầu tư liệt kê tiêu chuẩn bàn giao hoàn thiện cho các căn từ 1 tới 4 phòng ngủ. Với dòng Duplex và Penthouse, tài liệu hiện có không nêu rõ danh mục riêng. Nếu quan tâm hai dòng này, bạn nên yêu cầu chủ đầu tư cung cấp phụ lục bàn giao cụ thể thay vì suy ra từ chuẩn chung.
Mật độ thấp và trải nghiệm riêng tư
Chủ đầu tư nhấn mạnh Elite có mật độ thấp nhất khu vực. Con số minh họa khá rõ: 697 căn trên hai tháp, so với 2.375 căn trên năm tháp tại Signature.
Về an ninh, phân khu nằm trong khu nội khu khép kín với an ninh 24/7, kiểm soát ra vào bằng thẻ cư dân và khóa thông minh từng căn. Thiết kế cũng chú trọng khả năng tiếp cận: lối đi không bậc thang, sàn chống trượt và nhà vệ sinh thân thiện với người khuyết tật.
Góc nhìn: Elite có đáng mức giá cao hơn không?
Câu trả lời phụ thuộc bạn đánh giá thế nào về ba yếu tố: suất đỗ ô tô 1:1, mật độ cư dân thấp và chuẩn hoàn thiện nâng cấp. Với hộ có ô tô, riêng chênh lệch chỗ đỗ đã là giá trị hữu hình — không phải xếp hàng đăng ký hay gửi xe ở nhà để xe nổi cách xa. Ngược lại, nếu bạn không dùng ô tô và ít quan tâm tới máy rửa bát hay kính full-height, phần chênh giá so với Signature có thể không tương xứng với nhu cầu thực tế. Nên liệt kê những gì bạn thực sự dùng trước khi so giá.
So sánh Elite với Signature và Prestige
Ba phân khu cùng dự án nhưng phục vụ ba nhóm khách khác nhau. Bảng dưới tổng hợp những khác biệt then chốt.
| Tiêu chí | Signature | Prestige | Elite |
|---|---|---|---|
| Số căn | 2.375 | 878 | 697 |
| Tháp / tầng | 5 tháp · 34–35 tầng | 2 tháp · 30 tầng | 2 tháp · 29 tầng |
| Tiện ích | 80 | 88 | 88 + hệ trên không |
| Chủ đề | Sole – Luna | Aurora | Stella |
| Chỗ đỗ ô tô | ~80% | ~80% | 1:1 |
| Kính full-height | Phòng khách | Phòng ngủ Master | Tất cả phòng ngủ |
| Máy rửa bát | Không | Không | Có (căn 3PN) |
| Đối tác | Far East | Far East | Mitsubishi Estate & Far East |
| Bàn giao | Q3/2026 | 03/2027 | 03/2027 |
Nếu ưu tiên nhận nhà sớm và nhiều lựa chọn, tham khảo Lumi Signature. Nếu cần nhiều tiện ích trong nhà cùng dòng 4 phòng ngủ độc lập, xem Lumi Prestige.
Lưu ý khi mua lại căn Elite
Với chỉ 697 căn, Elite là phân khu khan hàng nhất trên thị trường thứ cấp. Người mua thường có ít lựa chọn về tầng và hướng, đôi khi phải chờ vài tuần mới có căn phù hợp.
Khi khảo giá, nên so sánh trong nhóm cùng mã căn tại chính phân khu này thay vì đối chiếu với căn cùng diện tích ở Signature — do chuẩn bàn giao và tỷ lệ chỗ đỗ khác nhau, hai mức giá không tương đương.
Một điểm nữa cần hỏi rõ: căn thuộc nhóm tầng lẻ hay tầng chẵn, vì hai nhóm này ở Elite có mặt bằng riêng biệt, ảnh hưởng tới bố cục và hướng ban công.
👉 Elite khan hàng — xem ngay căn còn lại
Phân khu ít căn nhất dự án, quỹ hàng chuyển nhượng thường chỉ đếm trên đầu ngón tay và thay đổi nhanh. Xem danh sách cập nhật kèm giá, tầng và hướng từng căn 👇
⚡ Cập nhật bởi InfoNhadat — hỗ trợ ký gửi bán và cho thuê tại Lumi Hà Nội
❓ Câu hỏi thường gặp
Lumi Elite có bao nhiêu căn?
Phân khu Elite có 697 căn hộ, ít nhất trong ba phân khu của dự án Lumi Hanoi. Sản phẩm bố trí trong hai tháp E1 và E2 cao 29 tầng, khởi công quý 1 năm 2024 và bàn giao từ tháng 3 năm 2027.
Mitsubishi Estate tham gia Lumi Elite thế nào?
Elite là phân khu duy nhất của dự án được phát triển theo hình thức liên doanh, với sự tham gia của Mitsubishi Estate từ Nhật Bản và Far East Organization từ Singapore, bên cạnh CapitaLand. Hai phân khu còn lại không có cấu trúc liên doanh này.
Chỗ đỗ ô tô Lumi Elite tỷ lệ bao nhiêu?
Elite áp dụng tỷ lệ chỗ đỗ ô tô 1:1, nghĩa là mỗi căn hộ tương ứng một chỗ đỗ. Cư dân còn được ưu tiên quyền đăng ký chỗ đỗ tại tầng hầm theo điều kiện và điều khoản của chủ đầu tư, cao hơn mức khoảng 80% của Signature và Prestige.
Tiêu chuẩn bàn giao Lumi Elite có gì khác biệt?
Elite có chuẩn hoàn thiện cao nhất dự án với kính full-height tại tất cả phòng ngủ, lan can kính, chuông cửa có hình ảnh, bình nóng lạnh Ferroli hoặc Ariston, và máy rửa bát Teka dành riêng cho căn ba phòng ngủ.
Stella ở Lumi Elite nghĩa là gì?
Stella là chủ đề của phân khu, mang hình ảnh những vì sao dẫn lối đưa cư dân trở về nhà. Chủ đề này nằm trong bộ ba nguồn sáng của dự án gồm mặt trời, cực quang và mặt trăng, được thể hiện qua cổng chào Stella và bể spa Stella.
📚 Nguồn tham khảo
- Tài liệu đào tạo đại lý Lumi Elite — CĐT CapitaLand (2024)
- Tài liệu Hỏi & Đáp dự án Lumi Hanoi — CapitaLand (2024)
- Bộ tài liệu giới thiệu sản phẩm Lumi Hanoi — CapitaLand (2024)
infonhadat.vn — Thông tin BĐS tin cậy
BTV InfoNhadat — Phiên bản: 02/08/2026 | Editorial Policy V5.0 | Quy chuẩn V3.4