Lumi Prestige: phân khu Aurora với 878 căn, bể bơi 50m và 88 tiện ích
🎯 Trả lời nhanh
Lumi Prestige gồm 878 căn trong 2 tháp cao 30 tầng, lấy cảm hứng từ cực quang Aurora. Phân khu sở hữu 88 tiện ích với bể bơi Cực quang 50m và gym ~330m². Mặt bằng tinh chỉnh còn 12–16 căn/tầng, có cả dòng 4 phòng ngủ. Bàn giao hoàn thiện từ 03/2027.
📌 Tóm tắt phân khu Prestige
- Quy mô: 878 căn trong 2 tháp P1, P2 cao 30 tầng.
- Tiện ích: 88 hạng mục — 36 ngoài trời + 52 trong nhà; ~76% diện tích là cảnh quan.
- Điểm nhấn: Bể bơi Cực quang 50m điện phân muối, hồ sinh thái, gym ~330m².
- Sản phẩm: Từ 1PN ~42m² tới 4PN ~136m² và Penthouse ~338–412m².
- Bàn giao: Từ tháng 03/2027, hình thức hoàn thiện.
👉 Xem quỹ căn Lumi Prestige đang có
Prestige chỉ có 878 căn nên nguồn hàng thứ cấp hạn chế hơn Signature. Danh sách dưới đây cập nhật giá, diện tích, tầng và hướng của từng căn tại P1, P2 👇
⚡ Cập nhật bởi InfoNhadat — hỗ trợ ký gửi bán và cho thuê tại Lumi Hà Nội
Lumi Prestige là phân khu nào?
Prestige là giai đoạn thứ hai của Lumi Hanoi, khởi công quý 1/2024. Với 878 căn trong hai tháp cao 30 tầng, đây là phân khu quy mô trung bình, nằm giữa Signature đông đúc và Elite riêng tư nhất.
Tên gọi Prestige gắn với ba tính từ định vị mà chủ đầu tư đưa ra: hiếm có, kỳ vĩ và tinh hoa. Thông điệp hướng tới nhóm khách tìm một không gian sống riêng tư giữa khu Tây sôi động.
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Số căn hộ | 878 căn |
| Số tháp | 2 tháp: Prestige 1 (P1) và Prestige 2 (P2) |
| Chiều cao | 30 tầng |
| Mật độ | 12–16 căn mỗi tầng (sau tinh chỉnh) |
| Tiện ích | 88 hạng mục · ~76% diện tích là cảnh quan & tiện ích |
| Chỗ đỗ ô tô | Tỷ lệ khoảng 80% |
| Khởi công | Quý 1/2024 |
| Bàn giao | Từ tháng 03/2027, hoàn thiện |
Vì sao Lumi Prestige khác biệt so với Signature?
Khác biệt lớn nhất nằm ở tỷ trọng tiện ích trong nhà. Signature có 31 hạng mục trong nhà trên tổng 80, trong khi Prestige có tới 52 trên tổng 88 — gần gấp đôi về số lượng tuyệt đối.
Điều này rất có ý nghĩa với khí hậu miền Bắc, nơi mùa đông lạnh và mùa mưa kéo dài khiến tiện ích ngoài trời khó sử dụng nhiều tháng trong năm.
Chủ đề Aurora — cảm hứng cực quang
Toàn bộ ý tưởng cảnh quan và nhận diện của phân khu xoay quanh hiện tượng cực quang. Ba tính từ định hình trải nghiệm là khơi gợi, sáng tạo và huyền bí.
Cực quang là hiện tượng ánh sáng hiếm gặp, biến ảo và không lặp lại — điều chủ đầu tư muốn chuyển tải vào không gian sống. Hạng mục điêu khắc Aurora đặt tại khu vực trung tâm là điểm nhấn thị giác của phân khu.
Bể dài nhất toàn dự án, dùng công nghệ điện phân muối an toàn cho da và tóc — xem bài bể bơi Aurora 50m.
Eco Lake kết hợp hệ lọc thủy sinh, đóng vai trò vừa cảnh quan vừa xử lý nước mưa tái sử dụng.
Floating Promenade men theo mặt nước, kết nối các cụm tiện ích ngoài trời trong khu.
Stargazing Deck cùng sân tắm nắng Aurora — nhóm tiện ích thiên về thư giãn, ngắm cảnh.
Hạng mục thể thao riêng của khu Prestige – Elite, không có ở phân khu Signature.
Palm Garden và Grand BBQ Soiree phục vụ sinh hoạt cuối tuần, cùng bể bơi trẻ em riêng.
52 tiện ích trong nhà
Đây là nhóm tạo khác biệt rõ nhất của Prestige. Số lượng và mức độ đầu tư vượt trội so với phân khu đầu tiên của dự án.
| Nhóm | Hạng mục tiêu biểu |
|---|---|
| Đón tiếp | Đại sảnh Prestige, sảnh đón Aurora, phòng chờ cư dân |
| Thể chất | Phòng gym khoảng 330m² — lớn nhất dự án |
| Thư giãn | Bể bơi spa & jacuzzi bốn mùa trong nhà, bể sục riêng tư |
| Ẩm thực & tiệc | Bếp Gourmet, phòng tiệc kết hợp không gian cigar |
| Làm việc & sáng tạo | Khu làm việc chung, không gian sáng tạo (Creative Studio) |
| Gia đình | Khu vui chơi trẻ em, thư viện và góc đọc sách |
| Tiện ích khác | Trạm sạc xe điện, hệ tiện ích chung của khu Prestige – Elite |
Phòng gym 330m² là hạng mục đáng chú ý — lớn hơn đáng kể so với khoảng 200m² tại Signature. Chi tiết trang thiết bị có tại bài phòng gym Lumi Hanoi, còn toàn bộ danh mục nằm ở bài tiện ích Lumi Prestige.
Bể bơi spa bốn mùa — giá trị thực với khí hậu Hà Nội
Miền Bắc có khoảng ba tháng mùa đông khiến bể bơi ngoài trời gần như không dùng được. Bể bơi spa và jacuzzi trong nhà tại Prestige giải quyết đúng vấn đề này, giúp cư dân duy trì thói quen bơi lội quanh năm thay vì chỉ vào mùa hè.
Mặt bằng được tinh chỉnh mạnh
Prestige là phân khu thể hiện rõ nhất việc chủ đầu tư điều chỉnh thiết kế so với phương án ban đầu, theo hướng giảm mật độ để nâng chất lượng sống.
| Tiêu chí | Mặt bằng nguyên bản | Mặt bằng tinh chỉnh |
|---|---|---|
| Số căn mỗi tầng | 22 căn | 12–16 căn |
| Mật độ thang máy | >100 căn/thang | ~73 căn/thang |
| Tổng căn mỗi tòa | >600 căn | ~439 căn |
| Loại căn | Căn nhỏ, tối đa ~75m² | Đa dạng loại và diện tích, có cả 4PN |
Về bố trí tầng, tháp P1 có tầng điển hình cùng hai nhóm riêng tại tầng 20 và tầng 23. Tháp P2 có tầng điển hình cùng nhóm riêng ở tầng 13 và tầng 20. Khi xem căn, cần đối chiếu đúng mặt bằng của nhóm tầng tương ứng.
Cần tư vấn chọn căn tại phân khu Lumi Prestige?
Chỉ 878 căn nên quỹ hàng thứ cấp không nhiều và thay đổi nhanh. Đội ngũ InfoNhadat hỗ trợ so sánh mặt bằng giữa hai tháp P1 và P2, phân tích ưu nhược từng nhóm tầng, đồng thời cập nhật những căn đang chào bán hoặc cho thuê phù hợp ngân sách của bạn.
📞 0915.288.892Cơ cấu căn hộ Lumi Prestige
Prestige là phân khu duy nhất của dự án có dòng căn 4 phòng ngủ độc lập. Dải sản phẩm cũng rộng nhất về diện tích 3 phòng ngủ.
| Loại căn | Mã căn | DTSD (thông thủy) | DTXD (tim tường) |
|---|---|---|---|
| 1PN Medium | A1 | 42,2 m² | 46,2 m² |
| 2PN Small | B1A | 54,5 m² | 59,8 m² |
| 2PN Medium | B1B | 62,1 m² | 67,5 m² |
| 2PN Medium | B2 | 62,2 m² | 68,8 m² |
| 2PN Large | B5 | 71,3 m² | 77,2 m² |
| 3PN Medium | C6B | 85,8 m² | 92,3 m² |
| 3PN Large | C4 | 106,9 m² | 115,2 m² |
| 3PN Extra Large | C5 | 117,1 m² | 125,8 m² |
| 4PN Medium | D1A | 127,5 m² | 138,0 m² |
| 4PN Large | D2A | 136,0 m² | 146,9 m² |
| Penthouse | — | ~338–412 m² | — |
Các mã có hậu tố "M" là bản mặt bằng đối xứng, cùng diện tích nhưng lật gương nên hướng cửa và ban công khác nhau. Chi tiết bố trí từng căn có tại bài căn hộ Lumi Prestige, riêng dòng 4 phòng ngủ được phân tích ở bài căn hộ 4 phòng ngủ Lumi Hanoi.
Thiết kế mặt đứng và nâng cấp hoàn thiện
Mặt đứng Prestige được thiết kế với tông màu biến chuyển từ ngày sang đêm nhằm phá vỡ sự đơn điệu thường thấy ở các tòa cao tầng.
Chi tiết thiết kế đáng chú ý
- Hệ nan và lam trang trí sắp xếp để tăng thẩm mỹ và bảo đảm riêng tư cho căn hộ.
- Mái che tại tầng 1 thiết kế xuyên suốt, giúp cư dân di chuyển tránh nắng mưa.
- Ban công dùng lan can kính thay vì lan can xây, tăng tầm nhìn và tính thẩm mỹ.
- Kính full-height từ sàn tới trần tại phòng ngủ Master.
- Tủ bếp laminate chất lượng cao, gạch vân mây khổ lớn, mặt bàn đá.
- Nội thất do 2nd Edition đảm nhiệm với triết lý cân bằng chân thực và ứng dụng.
Về danh mục bàn giao, Prestige dùng cửa chính chống cháy phủ Laminate, khóa thông minh 5-trong-1 Igloohome, chuông cửa có hình Fermax hoặc Panasonic, thiết bị bếp Teka kèm lò nướng, thiết bị vệ sinh Innoci, bình nóng lạnh Ferroli hoặc Ariston, điều hòa Inverter 2 chiều Panasonic và thiết bị điện Hager — hoặc các thương hiệu tương đương.
Prestige có thêm lò nướng, chuông cửa hình ảnh, bình nóng lạnh thương hiệu và lan can kính so với Signature. Tuy nhiên kính full-height chỉ áp dụng cho phòng ngủ Master, khác với Elite là toàn bộ phòng ngủ. Khi so sánh căn giữa các phân khu, cần đối chiếu đúng danh mục của phân khu đó.
An toàn và tiêu chí thiết kế phổ quát
Phân khu nằm trong khu nội khu khép kín, an ninh 24/7, với cổng Aurora là lối vào riêng. Bên cạnh an ninh, chủ đầu tư nhấn mạnh nhóm tiêu chí về an toàn và khả năng tiếp cận.
Lối đi không bậc thang, nhà vệ sinh thân thiện với người khuyết tật, phòng tắm có thể cải tạo phù hợp nhu cầu.
Thiết bị vui chơi đạt chứng nhận an toàn, sàn chống trượt tại khu vực ẩm ướt.
Không gian thiết kế để nhiều lứa tuổi cùng sử dụng, thay vì tách riêng theo nhóm tuổi.
Khu khép kín có cổng và hàng rào riêng, kiểm soát ra vào bằng thẻ cư dân và khóa thông minh.
Bàn giao và chính sách thanh toán
Prestige bàn giao từ tháng 03/2027, cùng đợt với Elite và muộn hơn Signature khoảng hai quý. Toàn bộ căn hộ bàn giao hoàn thiện.
Về thanh toán, phân khu áp dụng ba phương án gồm tiêu chuẩn, nhanh và hỗ trợ lãi suất 0% tới thời điểm bàn giao. Điểm chung là chỉ thanh toán 50% trước khi nhận nhà — chi tiết ở bài chính sách thanh toán Lumi Hanoi.
Với người mua thứ cấp, số tiền phải xuống ngay phụ thuộc bên bán đã đóng tới đợt nào. Mốc bàn giao và quy trình nhận nhà được trình bày ở bài bàn giao Prestige & Elite 2027.
Góc nhìn: Prestige hợp với ai?
Phân khu này phù hợp nhất với nhóm khách coi trọng tiện nghi dùng được quanh năm hơn là không gian ngoài trời rộng — đặc biệt các gia đình có người lớn tuổi hoặc trẻ nhỏ, vốn ít ra ngoài vào mùa lạnh. Dòng căn 4 phòng ngủ cũng khiến Prestige trở thành lựa chọn hiếm hoi trong dự án cho hộ nhiều thế hệ không muốn mua Duplex. Đổi lại, người cần nhận nhà sớm nên cân nhắc Signature vì chênh gần hai quý.
Thông số kỹ thuật căn hộ Prestige
Nhóm thông số dưới đây ít xuất hiện trong quảng cáo nhưng ảnh hưởng trực tiếp tới cảm giác ở và khả năng cải tạo sau này. Đây cũng là phần nên kiểm tra khi đi xem căn thực tế.
| Thông số | Giá trị |
|---|---|
| Chiều cao trong nhà | 3,05m (thông thủy 2,8m) |
| Phòng khách, bếp, nhà tắm | Trần 2,4m sau khi trừ hệ kỹ thuật |
| Cửa chính căn 1–3PN | Rộng 1,2m, cửa đơn, chống cháy 70 phút |
| Cửa căn 4PN và Penthouse | Rộng 1,5m, dạng 1,5 cánh |
| Độ dày tường | 100–200mm, có thể đập thông theo quy định |
| Cửa sổ | Kính hai lớp khung nhôm; phòng ngủ Master kính full-height |
| Căn trên 100m² | Nhà tắm thiết kế cho xe lăn ra vào |
| Khoảng cách giữa các tòa | 20–40m |
Căn hộ được bố trí tối ưu ánh sáng và thông gió tự nhiên theo ngôn ngữ thiết kế của StudioMilou. Với dòng 4 phòng ngủ và Penthouse, cửa chính rộng hơn giúp thuận tiện khi vận chuyển nội thất lớn.
Lưu ý khi mua lại căn Prestige
Quy mô 878 căn khiến nguồn hàng thứ cấp tại đây mỏng hơn Signature khá nhiều. Người mua thường phải chờ hoặc chấp nhận ít lựa chọn hơn về tầng và hướng.
Đổi lại, tính khan hiếm tương đối này có thể hỗ trợ giá về dài hạn, nhất là với dòng 4 phòng ngủ vốn chỉ có tại Prestige. Khi khảo giá, nên so trong nhóm cùng mã căn thay vì so với căn cùng diện tích ở phân khu khác.
Một điểm cần hỏi rõ: căn thuộc tháp P1 hay P2 và nằm ở nhóm tầng nào, vì hai tháp có bố trí tầng đặc biệt khác nhau — P1 ở tầng 20 và 23, còn P2 ở tầng 13 và 20.
So sánh Prestige với hai phân khu còn lại
Ba phân khu cùng dự án nhưng định vị khác nhau. Bảng dưới giúp định vị nhanh trước khi đi sâu vào từng lựa chọn.
| Tiêu chí | Signature | Prestige | Elite |
|---|---|---|---|
| Số căn | 2.375 | 878 | 697 |
| Tháp / tầng | 5 tháp · 34–35 tầng | 2 tháp · 30 tầng | 2 tháp · 29 tầng |
| Tiện ích trong nhà | 31 | 52 | Có thêm hệ tiện ích trên không |
| Chủ đề | Sole – Luna | Aurora | Stella |
| Chỗ đỗ ô tô | ~80% | ~80% | Tỷ lệ 1:1 |
| Kính full-height | Phòng khách | Phòng ngủ Master | Tất cả phòng ngủ |
| Bàn giao | Q3/2026 | 03/2027 | 03/2027 |
Nếu ưu tiên nhận nhà sớm và nhiều lựa chọn căn, tham khảo Lumi Signature. Nếu cần chuẩn hoàn thiện cao nhất cùng chỗ đỗ ô tô một đổi một, xem Lumi Elite.
👉 Prestige ít hàng — xem ngay căn còn lại
Với chỉ 878 căn, quỹ hàng chuyển nhượng tại Prestige thường ít và thay đổi nhanh theo tuần. Danh sách dưới đây cập nhật căn đang có kèm giá, tầng, hướng và tình trạng thanh toán 👇
⚡ Cập nhật bởi InfoNhadat — hỗ trợ ký gửi bán và cho thuê tại Lumi Hà Nội
❓ Câu hỏi thường gặp
Lumi Prestige có bao nhiêu căn?
Phân khu Prestige có 878 căn hộ, bố trí trong 2 tháp cao 30 tầng. Đây là phân khu thứ hai của dự án Lumi Hanoi, khởi công quý 1 năm 2024 và bàn giao từ tháng 3 năm 2027 theo hình thức hoàn thiện.
Bể bơi Aurora Lumi Prestige dài bao nhiêu?
Bể bơi Cực quang tại Prestige dài 50m, sử dụng công nghệ điện phân muối thay vì châm clo trực tiếp. Đây là bể bơi dài nhất trong toàn dự án Lumi Hanoi và là hạng mục nhận diện đặc trưng của phân khu.
Lumi Prestige có bao nhiêu tiện ích?
Prestige có 88 tiện ích, gồm 36 hạng mục ngoài trời và 52 hạng mục trong nhà. Khoảng 76% diện tích khu vực dành cho cảnh quan và tiện ích, nhiều hơn tỷ lệ của phân khu Signature.
Mặt bằng Lumi Prestige được tinh chỉnh ra sao?
So với thiết kế nguyên bản 22 căn mỗi tầng và hơn 600 căn mỗi tòa, mặt bằng tinh chỉnh giảm còn 12–16 căn mỗi tầng, khoảng 439 căn mỗi tòa. Tỷ lệ thang máy cải thiện từ trên 100 căn xuống khoảng 73 căn trên một thang.
Căn hộ Lumi Prestige có loại 4 phòng ngủ không?
Có. Prestige là phân khu duy nhất của dự án có dòng căn 4 phòng ngủ độc lập, với hai mã D1A diện tích thông thủy 127,5m² và D2A 136,0m². Ngoài ra phân khu còn có Penthouse quy mô khoảng 338–412m².
📚 Nguồn tham khảo
- Tài liệu đào tạo đại lý Lumi Prestige — CĐT CapitaLand (2024)
- Tài liệu Hỏi & Đáp dự án Lumi Hanoi — CapitaLand (2024)
- Bộ tài liệu giới thiệu sản phẩm Lumi Hanoi — CapitaLand (2024)
infonhadat.vn — Thông tin BĐS tin cậy
BTV InfoNhadat — Phiên bản: 02/08/2026 | Editorial Policy V5.0 | Quy chuẩn V3.4