Cho thuê The Legend 2PN giá bao nhiêu, diện tích và nội thất thế nào

Tổng quan thuê The Legend 2 phòng ngủ

Căn 2 phòng ngủ (2PN) là một trong những loại căn được tìm thuê nhiều nhất tại chung cư The Legend 109 Nguyễn Tuân, phù hợp với gia đình nhỏ, cặp vợ chồng trẻ hoặc nhóm 2-3 người đi làm. Diện tích căn 2 phòng ngủ tại The Legend theo bản vẽ mặt bằng là 64–78m² thông thủy, bố trí 2 phòng ngủ, 1-2 phòng vệ sinh, phòng khách liền bếp.

Theo dữ liệu tin rao cập nhật 10/2026 trên Batdongsan.com.vn, phần lớn căn 2PN đang cho thuê tại The Legend tập trung ở nhóm diện tích 72–75m² (mẫu A2/A3/A6/A9/B2/B3/B6/B9 theo bản vẽ mặt bằng), trong khi nhóm diện tích 64m² (mẫu A1/A4/B1/B4) được rao ít hơn.

Bảng giá thuê The Legend 2PN chi tiết

Dưới đây là dữ liệu mẫu tin cho thuê 2PN quan sát được (cập nhật 10/2026, nguồn Batdongsan.com.vn). Đây là giá chào thuê, không phải giá thuê sau đàm phán, và không đại diện cho toàn bộ căn tại dự án:

Mức giá trung vị (median) từ mẫu dữ liệu trên khoảng 15,8 triệu đồng/tháng, đơn giá trung vị khoảng 213 nghìn đồng/m²/tháng. Mức giá 13 triệu đồng/tháng là điểm bất thường thấp hơn hẳn mặt bằng chung, người thuê nên xác minh trực tiếp trước khi tin tưởng mức giá này.

Vì sao căn 2PN The Legend được nhiều người thuê tìm kiếm

Ngoài yếu tố diện tích và giá thuê phù hợp túi tiền, căn 2PN tại The Legend còn hấp dẫn nhờ vị trí dự án. The Legend nằm ngay mặt đường Nguyễn Tuân giao Ngụy Như Kon Tum, kết nối thuận lợi tới khu vực Nguyễn Trãi, Royal City, Times City và trung tâm thành phố — phù hợp với người đi làm khu vực Thanh Xuân, Cầu Giấy, Đống Đa mà không cần di chuyển quá xa. Xem chi tiết tại vị trí The Legend.

Bên cạnh đó, dự án đã bàn giao và vận hành ổn định từ Quý II/2018, hệ thống thang máy, PCCC, an ninh 24/7 đã đi vào hoạt động ổn định, hạn chế rủi ro về tiến độ hoặc phát sinh trong quá trình chờ bàn giao mà nhiều dự án mới thường gặp.

Phân tích giá thuê The Legend 2PN theo diện tích

Giá thuê 2PN tại The Legend không hoàn toàn tỷ lệ thuận với diện tích, mà còn phụ thuộc vào tầng, hướng, tình trạng nội thất và việc có kèm slot ô tô hay không:

Nội thất full đồ hay cơ bản khi thuê The Legend 2PN

Phần lớn căn 2PN cho thuê tại The Legend hiện được chào full nội thất (bao gồm giường, sofa, bếp, điều hòa, máy giặt, tủ lạnh...), giúp người thuê có thể dọn vào ở ngay. Một số căn được chào với nội thất cơ bản (chỉ có điều hòa, bình nóng lạnh, chưa có đồ nội thất di động), thường có mức giá thấp hơn so với căn full đồ cùng diện tích.

Trước khi ký hợp đồng, người thuê nên yêu cầu chủ nhà lập danh mục nội thất đi kèm (biên bản bàn giao tài sản) để tránh tranh chấp khi kết thúc hợp đồng.

So sánh cho thuê The Legend 2PN với 3PN

Với nhóm khách thuê đang cân nhắc giữa 2PN và 3PN tại The Legend, đây là một số điểm khác biệt cần lưu ý:

Nếu ngân sách thuê hàng tháng dưới 17 triệu đồng và không cần quá nhiều diện tích, căn 2PN tại The Legend là lựa chọn hợp lý hơn.

Kinh nghiệm thuê The Legend 2PN tránh rủi ro

• Kiểm tra người cho thuê có đúng là chủ căn hoặc người được uỷ quyền hợp pháp: đối chiếu tên trên sổ đỏ hoặc hợp đồng uỷ quyền có công chứng trước khi đặt cọc.
• Lập biên bản bàn giao tài sản chi tiết: ghi rõ tình trạng nội thất, thiết bị điện tại thời điểm nhận nhà để tránh tranh chấp khi trả nhà.
• Thoả thuận rõ về giá điện, nước: xác nhận trước hợp đồng là tính theo giá dân sinh hay giá kinh doanh, tránh phát sinh chi phí bất ngờ.
• Đọc kỹ điều khoản đặt cọc và chấm dứt hợp đồng sớm: nắm rõ điều kiện hoàn/không hoàn cọc nếu cần trả nhà trước hạn.
• Ưu tiên xem nhà trực tiếp: vì The Legend đã vận hành gần 8 năm, nên kiểm tra thực tế tình trạng nội thất, đường ống nước trước khi ký hợp đồng.

Chi phí ước tính khi thuê The Legend 2PN

Ngoài tiền thuê hàng tháng, người thuê căn 2PN tại The Legend cần dự trù thêm các khoản chi phí sau:

• Phí dịch vụ quản lý: tính theo diện tích căn, thường do chủ nhà hoặc người thuê chi trả tuỳ thoả thuận trong hợp đồng.
• Phí gửi xe: áp dụng nếu có nhu cầu để ô tô hoặc xe máy tại hầm, tính riêng ngoài tiền thuê (trừ trường hợp căn đã bao gồm slot ô tô).
• Điện, nước: tính theo chỉ số sử dụng thực tế, mức giá có thể là giá dân sinh hoặc giá kinh doanh tuỳ theo thoả thuận với chủ nhà.
• Tiền đặt cọc: thông thường 1-2 tháng tiền thuê, hoàn lại khi kết thúc hợp đồng nếu không có phát sinh hư hỏng.

Câu hỏi thường gặp khi cho thuê The Legend 2PN