Chủ đầu tư The Legend 109 Nguyễn Tuân là ai
🎯 Trả lời nhanh
Chủ đầu tư The Legend là Công ty Cổ phần Đại Việt Trí Tuệ, thường được thị trường gọi tắt là Brains Đại Việt. Đây là tên gọi được nhiều nguồn dự án và báo chí nhắc đến nhất quán (cập nhật rà soát 02/10/2026), tuy vậy InfoNhadat khuyến nghị người mua đối chiếu pháp nhân trong hồ sơ dự án gốc trước khi ký hợp đồng, vì một số thư mục dữ liệu doanh nghiệp công khai hiển thị mã số thuế khác nhau cho tên công ty này.
📌 Tóm tắt về chủ đầu tư The Legend
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đại Việt Trí Tuệ (Brains Đại Việt).
- Đơn vị thiết kế: Công ty CP Đầu tư và Tư vấn Công nghệ Archivina.
- Tổng thầu thi công: Công ty Cổ phần Xây dựng Phục Hưng Holdings.
- Nhà thầu cơ điện: Sigma Engineering.
- Điểm cần thận trọng: mã số thuế pháp nhân, năng lực tài chính, danh sách dự án khác và nội dung liên quan Kết luận Thanh tra 1468/KL-TTCP chưa có đủ dữ liệu công khai để khẳng định chắc chắn.
👉 Xem quỹ căn đang có trước khi quyết định
Giỏ hàng sơ cấp đã hết — nguồn hàng hiện nay đến từ khách đã mua và biến động theo tuần. Danh sách dưới đây cập nhật giá, diện tích, hướng, tầng và tình trạng từng căn 👇
🏠 Quỹ căn The Legend
🔔 Group cập nhật quỹ căn toàn bộ các dự án khu vực Thanh Xuân
⚡ Cập nhật bởi InfoNhadat — hỗ trợ ký gửi bán và cho thuê tại dự án này
Thông tin chủ đầu tư The Legend
Chủ đầu tư dự án chung cư The Legend 109 Nguyễn Tuân là Công ty Cổ phần Đại Việt Trí Tuệ, thường được thị trường và các nguồn giới thiệu dự án gọi tắt là Brains Đại Việt. Tên gọi này xuất hiện nhất quán giữa nguồn dự án và nhiều bài giới thiệu, tuy nhiên InfoNhadat chưa đối chiếu được pháp nhân đầy đủ (mã số thuế, người đại diện pháp luật) trong hồ sơ đăng ký doanh nghiệp chính thức, do một số thư mục dữ liệu doanh nghiệp công khai hiển thị các mã số thuế khác nhau cho cùng tên công ty này.
Người mua hoặc thuê căn tại The Legend muốn xác minh chính xác pháp nhân chủ đầu tư nên tra cứu trực tiếp trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, hoặc yêu cầu xem hồ sơ dự án gốc khi làm thủ tục liên quan đến sổ đỏ.
Các đơn vị tham gia dự án The Legend
Ngoài chủ đầu tư, dự án The Legend còn có sự tham gia của nhiều đơn vị khác trong quá trình thiết kế, thi công và vận hành:
| Vai trò | Đơn vị | Ghi chú |
|---|---|---|
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Đại Việt Trí Tuệ (Brains Đại Việt) | Nguồn dự án và báo chí thống nhất tên gọi; cần đối chiếu pháp nhân trong hồ sơ gốc |
| Thiết kế | Công ty CP Đầu tư và Tư vấn Công nghệ Archivina | Theo nguồn dự án |
| Tổng thầu thi công | Công ty Cổ phần Xây dựng Phục Hưng Holdings | Trang Phục Hưng ghi nhận vai trò tổng thầu, triển khai móng từ tháng 10/2015 |
| Nhà thầu cơ điện | Sigma Engineering | Ghi nhận tham gia hệ thống cơ điện, mốc cất nóc 06/04/2017 |
| Ngân hàng bảo lãnh thời kỳ mở bán | BIDV | Thông tin lịch sử từ tài liệu bán hàng, không đồng nghĩa quan hệ bảo lãnh hiện tại |
| Đơn vị setup vận hành | Asahi Japan | Giới thiệu việc setup, đào tạo và chuyển giao công nghệ vận hành năm 2019, không đủ để kết luận đang quản lý hiện tại |
Tiến độ triển khai dự án
Theo các nguồn công khai đã rà soát, The Legend triển khai phần móng từ tháng 10/2015 (theo ghi nhận của Phục Hưng Holdings), cất nóc ngày 06/04/2017 (theo Sigma Engineering), và hoàn thành, đưa vào sử dụng khoảng giữa năm 2018. The Legend đã bàn giao và đang vận hành; các nguồn công khai ghi nhận quá trình hoàn thành trong giai đoạn 2018, tuy một số nguồn thứ cấp ghi thời điểm vận hành muộn hơn (cuối 2019 - đầu 2020), không hoàn toàn thống nhất giữa các nguồn.
Đến nay, dự án đã vận hành ổn định gần 8 năm, có cư dân sinh sống thực tế và thị trường thứ cấp (chuyển nhượng, cho thuê) đang hoạt động bình thường.
Năng lực và uy tín của chủ đầu tư trên thị trường
Về năng lực tài chính và danh mục dự án khác của Công ty Cổ phần Đại Việt Trí Tuệ, các nguồn công khai mà InfoNhadat rà soát hiện chưa cung cấp đủ dữ liệu độc lập (báo cáo tài chính, danh sách dự án đã triển khai) để đưa ra đánh giá toàn diện về uy tín. Điểm thực tế có thể ghi nhận là The Legend đã hoàn thành, bàn giao và vận hành liên tục gần 8 năm, không phát sinh tình trạng dự án bỏ hoang hoặc chậm bàn giao kéo dài — đây là yếu tố tích cực khi so với một số dự án chưa hoàn thiện trên thị trường.
Người mua muốn đánh giá kỹ hơn năng lực chủ đầu tư nên tự tra cứu hồ sơ đăng ký doanh nghiệp, báo cáo tài chính công khai (nếu có) hoặc tham khảo ý kiến chuyên gia pháp lý độc lập, thay vì chỉ dựa vào thông tin từ các bài giới thiệu dự án hoặc môi giới.
Lưu ý về Kết luận Thanh tra 1468/KL-TTCP
Thanh tra Chính phủ có công bố Kết luận số 1468/KL-TTCP ngày 04/09/2018 về một số nội dung liên quan quản lý, sử dụng đất và dự án tại Hà Nội. Một số nguồn thứ cấp khi dẫn lại kết luận này cho biết hồ sơ có đề cập các vấn đề liên quan công trình tại 109 Nguyễn Tuân, trong đó có nội dung về tầng hầm và tầng kỹ thuật — cụ thể là việc thi công một số phần tầng hầm ngoài ranh giới xây dựng và sự khác nhau giữa tầng kỹ thuật thực tế với hồ sơ quy hoạch được duyệt.
InfoNhadat chưa sử dụng bản đọc đầy đủ của kết luận và hồ sơ khắc phục (nếu có) trong quá trình biên soạn bài này, nên các chi tiết cụ thể phải để ở trạng thái cần xác minh. Người mua quan tâm đến nội dung này nên đọc trực tiếp văn bản gốc của Thanh tra Chính phủ và hỏi Ban quản lý dự án về hồ sơ xử lý/khắc phục liên quan trước khi đưa ra quyết định giao dịch, không nên dựa vào một bài môi giới hoặc bài báo dẫn lại đơn lẻ.
Những điều người mua nên kiểm tra trước khi giao dịch
- Đối chiếu pháp nhân chủ đầu tư: tra cứu Công ty Cổ phần Đại Việt Trí Tuệ trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp để xác nhận mã số thuế và người đại diện pháp luật chính xác.
- Yêu cầu xem hồ sơ dự án gốc: giấy phép xây dựng, quyết định phê duyệt quy hoạch và biên bản nghiệm thu nếu cần đối chiếu thông tin quy mô, tầng hầm.
- Hỏi Ban quản lý về hồ sơ PCCC hiện hành: đảm bảo công trình đáp ứng yêu cầu an toàn phòng cháy chữa cháy hiện tại.
- Kiểm tra tình trạng sổ đỏ của căn cụ thể: pháp lý chủ đầu tư không đồng nghĩa với pháp lý của từng căn hộ, cần kiểm tra riêng sổ đỏ và tình trạng thế chấp.
- Không dựa vào một nguồn duy nhất: đối chiếu thông tin từ nhiều nguồn (báo chí, nhà thầu, hồ sơ doanh nghiệp) trước khi kết luận về pháp lý hoặc uy tín chủ đầu tư.
Câu hỏi thường gặp về chủ đầu tư The Legend
The Legend CĐT là ai?
Chủ đầu tư The Legend là Công ty Cổ phần Đại Việt Trí Tuệ, thường được thị trường gọi tắt là Brains Đại Việt. Đây là tên gọi được nhiều nguồn dự án và báo chí nhắc đến nhất quán, tuy vậy InfoNhadat khuyến nghị người mua đối chiếu pháp nhân trong hồ sơ dự án gốc trước khi ký hợp đồng.
The Legend do ai làm chủ đầu tư?
The Legend do Công ty Cổ phần Đại Việt Trí Tuệ (Brains Đại Việt) làm chủ đầu tư. Đơn vị thiết kế là Công ty CP Đầu tư và Tư vấn Công nghệ Archivina, tổng thầu thi công là Công ty Cổ phần Xây dựng Phục Hưng Holdings, nhà thầu cơ điện là Sigma Engineering.
Brains Đại Việt có uy tín không?
The Legend là dự án đã bàn giao từ 2018 và đang vận hành ổn định gần 8 năm, đây là điểm cộng thực tế. Tuy nhiên các nguồn công khai chưa cung cấp đủ dữ liệu độc lập về năng lực tài chính hoặc các dự án khác của Đại Việt Trí Tuệ để đưa ra đánh giá uy tín toàn diện; người mua nên tự tìm hiểu thêm qua hồ sơ doanh nghiệp chính thức.
Brains Đại Việt làm dự án gì?
Theo các nguồn công khai đã rà soát, The Legend 109 Nguyễn Tuân là dự án được nhắc đến gắn với tên Đại Việt Trí Tuệ/Brains Đại Việt. InfoNhadat chưa xác minh được danh sách đầy đủ các dự án khác của đơn vị này và khuyến nghị người mua kiểm tra trực tiếp qua hồ sơ đăng ký doanh nghiệp nếu cần đối chiếu năng lực.
The Legend có liên quan Kết luận Thanh tra 1468/KL-TTCP không?
Một số nguồn thứ cấp khi dẫn lại Kết luận Thanh tra Chính phủ số 1468/KL-TTCP (04/09/2018) có đề cập nội dung liên quan công trình tại 109 Nguyễn Tuân, trong đó có vấn đề về tầng hầm và tầng kỹ thuật. InfoNhadat chưa đọc bản đầy đủ của kết luận nên các chi tiết này cần được xác minh qua văn bản gốc trước khi kết luận.
Cần hỗ trợ kiểm tra hồ sơ pháp lý căn hộ The Legend?
Gọi hoặc Zalo để InfoNhadat hỗ trợ tra cứu thông tin và kết nối với người bán/cho thuê đã xác minh tại The Legend.
Nguồn tham khảo
- Phục Hưng Holdings, Sigma Engineering, Asahi Japan — thông tin giới thiệu dự án The Legend từ website các đơn vị nhà thầu/dịch vụ.
- Thanh tra Chính phủ — Kết luận số 1468/KL-TTCP ngày 04/09/2018.
- Báo Đầu tư, VnExpress, VietnamNet — bài viết giới thiệu dự án The Legend Tower.
- Hồ sơ tổng hợp nội bộ InfoNhadat, rà soát cập nhật 02/10/2026.
⚠️ Thông tin về chủ đầu tư và các đơn vị liên quan được tổng hợp từ nguồn công khai, có thể chưa đầy đủ hoặc còn điểm cần xác minh thêm qua hồ sơ gốc. InfoNhadat không đại diện cho Công ty Cổ phần Đại Việt Trí Tuệ hay bất kỳ bên nào liên quan đến dự án The Legend.
