Cho thuê The Legend 3PN giá bao nhiêu, diện tích và nội thất thế nào

Tổng quan thuê The Legend 3 phòng ngủ

Căn 3 phòng ngủ (3PN) là lựa chọn phổ biến cho gia đình có con nhỏ hoặc nhóm 3-4 người ở chung tại chung cư The Legend 109 Nguyễn Tuân. Diện tích căn 3 phòng ngủ tại The Legend theo bản vẽ mặt bằng là 85,5–109,5m² thông thủy, bố trí 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, phòng khách liền bếp, một số căn có thêm phòng làm việc nhỏ hoặc kho.

Theo dữ liệu tin rao cập nhật 10/2026 trên Batdongsan.com.vn, căn 3PN đang cho thuê tại The Legend trải khá đều ở nhóm diện tích 85–110m², trong đó nhóm 90–106m² có số lượng tin rao nhiều hơn.

Bảng giá thuê The Legend 3PN chi tiết

Dưới đây là dữ liệu mẫu tin cho thuê 3PN quan sát được (cập nhật 10/2026, nguồn Batdongsan.com.vn). Đây là giá chào thuê, không phải giá thuê sau đàm phán, và không đại diện cho toàn bộ căn tại dự án:

Mức giá trung vị (median) từ mẫu dữ liệu trên khoảng 19 triệu đồng/tháng, đơn giá trung vị khoảng 191 nghìn đồng/m²/tháng. Hai mức giá 19,9 và 23 triệu đồng/tháng được ghi chú là cần xác minh thêm nguồn, người thuê nên đối chiếu trực tiếp trước khi tin tưởng hoàn toàn các mức giá này.

Vì sao căn 3PN The Legend được nhiều gia đình tìm thuê

Với diện tích rộng hơn 2PN, căn 3PN tại The Legend phù hợp với gia đình có con nhỏ cần phòng riêng, hoặc nhóm bạn/đồng nghiệp muốn chia sẻ chi phí thuê nhà. Vị trí dự án ngay mặt đường Nguyễn Tuân giao Ngụy Như Kon Tum giúp kết nối thuận lợi tới khu vực Nguyễn Trãi, Royal City, Times City và trung tâm thành phố, phù hợp với gia đình đi làm khu vực Thanh Xuân, Cầu Giấy, Đống Đa. Xem chi tiết tại vị trí The Legend.

Bên cạnh đó, dự án đã bàn giao và vận hành ổn định từ Quý II/2018, hệ thống thang máy, PCCC, an ninh 24/7 đã đi vào hoạt động ổn định, hạn chế rủi ro về tiến độ hoặc phát sinh trong quá trình chờ bàn giao mà nhiều dự án mới thường gặp.

Phân tích giá thuê The Legend 3PN theo diện tích

Giá thuê 3PN tại The Legend không hoàn toàn tỷ lệ thuận với diện tích, mà còn phụ thuộc vào tầng, hướng, tình trạng nội thất và việc có kèm slot ô tô hay không:

Nội thất full đồ hay cơ bản khi thuê The Legend 3PN

Phần lớn căn 3PN cho thuê tại The Legend hiện được chào full nội thất (bao gồm giường, sofa, bếp, điều hòa, máy giặt, tủ lạnh...), một số căn còn được chào full nội thất cao cấp. Một số căn được chào với nội thất cơ bản (chỉ có điều hòa, bình nóng lạnh, chưa có đồ nội thất di động), thường có mức giá thấp hơn so với căn full đồ cùng diện tích.

Trước khi ký hợp đồng, người thuê nên yêu cầu chủ nhà lập danh mục nội thất đi kèm (biên bản bàn giao tài sản) để tránh tranh chấp khi kết thúc hợp đồng.

So sánh cho thuê The Legend 3PN với 2PN

Với nhóm khách thuê đang cân nhắc giữa 2PN và 3PN tại The Legend, đây là một số điểm khác biệt cần lưu ý:

Nếu cần thêm không gian cho con nhỏ hoặc phòng làm việc riêng và ngân sách thuê trên 17 triệu đồng/tháng, căn 3PN tại The Legend là lựa chọn phù hợp hơn. Xem chi tiết bảng giá tại cho thuê The Legend 2PN.

Kinh nghiệm thuê The Legend 3PN tránh rủi ro

• Kiểm tra người cho thuê có đúng là chủ căn hoặc người được uỷ quyền hợp pháp: đối chiếu tên trên sổ đỏ hoặc hợp đồng uỷ quyền có công chứng trước khi đặt cọc.
• Lập biên bản bàn giao tài sản chi tiết: ghi rõ tình trạng nội thất, thiết bị điện tại thời điểm nhận nhà để tránh tranh chấp khi trả nhà.
• Thoả thuận rõ về giá điện, nước: xác nhận trước hợp đồng là tính theo giá dân sinh hay giá kinh doanh, tránh phát sinh chi phí bất ngờ.
• Đọc kỹ điều khoản đặt cọc và chấm dứt hợp đồng sớm: nắm rõ điều kiện hoàn/không hoàn cọc nếu cần trả nhà trước hạn.
• Ưu tiên xem nhà trực tiếp: vì The Legend đã vận hành gần 8 năm, nên kiểm tra thực tế tình trạng nội thất, đường ống nước trước khi ký hợp đồng.

Chi phí ước tính khi thuê The Legend 3PN

Ngoài tiền thuê hàng tháng, người thuê căn 3PN tại The Legend cần dự trù thêm các khoản chi phí sau:

• Phí dịch vụ quản lý: tính theo diện tích căn, thường do chủ nhà hoặc người thuê chi trả tuỳ thoả thuận trong hợp đồng.
• Phí gửi xe: áp dụng nếu có nhu cầu để ô tô hoặc xe máy tại hầm, tính riêng ngoài tiền thuê (trừ trường hợp căn đã bao gồm slot ô tô).
• Điện, nước: tính theo chỉ số sử dụng thực tế, mức giá có thể là giá dân sinh hoặc giá kinh doanh tuỳ theo thoả thuận với chủ nhà.
• Tiền đặt cọc: thông thường 1-2 tháng tiền thuê, hoàn lại khi kết thúc hợp đồng nếu không có phát sinh hư hỏng.

Câu hỏi thường gặp khi cho thuê The Legend 3PN